Een aantal omwonenden van het Kooiplein in Castricum heeft deze week met lege handen Den Haag verlaten. De groep was naar de Raad van State gereisd om bezwaar aan te tekenen tegen de plannen voor nieuwbouw op het plein, maar de vergunning waartegen zij protesteerden geldt alleen voor de sloop van het bestaande gebouw en de ondergrondse garage. De ontwikkelaar, Cambium Vastgoed uit Limmen, heeft voor de nieuwbouw nog geen omgevingsvergunning ingediend.
Aanleiding en stand van zaken
De gemeente Castricum heeft een omgevingsvergunning verleend voor de sloop van het huidige complex op het Kooiplein, inclusief de garage. Volgens het dossier gaat die vergunning expliciet niet over de geplande nieuwbouw. De omwonenden, die zich zorgen maken over de omvang en hoogte van de voorgestelde bebouwing, reisden desondanks met een advocaat af naar de Raad van State om een schorsingsverzoek in te dienen.
„er is namelijk nog geen bouwvergunning aangevraagd”
Ter plaatse bleek dat de klacht niet kon worden toegewezen omdat er nog geen formele besluitvorming over de nieuwbouw heeft plaatsgevonden. Het gevolg: het schorsingsverzoek werd door de bezwaarmakers ingetrokken.
Wat betekent dit voor omwonenden?
Voor bewoners van het Kooiplein betekent dit dat de procedure rond de sloop van het bestaande pand losstaat van toekomstige bouwplannen. Belangrijke factoren en gevolgen zijn onder meer:
- De sloopvergunning staat los van de omgevingsvergunning voor nieuwbouw;
- Cambium Vastgoed heeft nog geen vergunning aangevraagd voor de nieuwbouw, naar verwachting ook niet voor eind 2026;
- Bewoners kunnen opnieuw bezwaar maken zodra wél een omgevingsvergunning voor de nieuwbouw is aangevraagd.
De tijdelijke adempauze die de ingetrokken procedure oplevert, verandert niets aan het feit dat het plein en de directe omgeving mogelijk ingrijpend aangepast kunnen worden als en wanneer een bouwvergunning voor het nieuwe plan wordt verleend.
Vervolgstappen en planning
Volgens de beschikbare informatie is van Cambium Vastgoed nog geen aanvraag voor de nieuwbouw ingediend. De verwachting is dat die aanvraag niet voor het einde van 2026 zal worden gedaan. Daardoor hebben omwonenden de tijd om zich te organiseren en hun bezwaren voor te bereiden op het moment dat de formele procedure wel start.
| Onderdeel | Status |
|---|---|
| Sloopvergunning (huidig gebouw en garage) | Verleend |
| Omgevingsvergunning voor nieuwbouw | Nog niet aangevraagd (verwacht niet vóór eind 2026) |
| Actie Raad van State door omwonenden | Ingediend en vervolgens ingetrokken |
De bezwaarmakers hebben aangegeven dat de kwestie niet is afgesloten. Zij overwegen later dit jaar opnieuw naar de Raad van State te stappen zodra de ontwikkelaar de geplande omgevingsvergunning indient. Daarmee blijven de contouren van de discussie — omvang, hoogte en volume van de nieuwbouw — actueel voor bewoners rondom het Kooiplein.
Voor inwoners van Castricum is dit een zaak om te volgen: de ruimtelijke ordening in het centrum kan invloed hebben op wooncomfort, uitzicht en verkeerssituatie. Zodra er een formele aanvraag voor de nieuwbouw ligt, zullen er juridische mogelijkheden zijn voor inspraak en beroep.
De casus benadrukt ook het onderscheid tussen verschillende vergunningen in gemeenten: een sloopbesluit betekent niet automatisch dat de verdere bouwstappen al juridisch getoetst of definitief zijn. Lokale partijen zoals bewonersgroepen en ontwikkelaars zullen de komende maanden hun positie moeten bepalen en voorbereidingen treffen voor het moment dat de nieuwbouwvergunning wél op tafel komt.
