Zaantheater en Fluxus willen gebouw toevoegen aan cultuurcluster
Het Zaantheater en Fluxus proberen op het laatste moment de gemeente Zaanstad te bewegen om mee te bieden op het voormalige politiebureau aan de Nicolaasstraat 5. De veiling van het pand staat gepland op 17 september. De initiatiefnemers zien kansen om het gebouw te integreren in het cultuuraanbod rond het theater en kantoorfuncties te verplaatsen.
Businesscase en financiële uitgangspunten
Het Zaantheater heeft een zogenoemde businesscase aan raadsleden gestuurd. In die begroting verwacht het theater een bruto opbrengst uit verhuur van circa € 135.000 tot € 165.000. Tegenover die opbrengsten staan geraamde kosten voor schoonmaak, onderhoud en energie van € 55.000 à € 70.000. Daarnaast benoemt het Zaantheater een mogelijke, aanvullende jaarlijkse exploitatiebijdrage vanuit de gemeente van circa € 80.000 tot € 95.000.
- Veilingdatum pand: 17 september
- Locatie: Nicolaasstraat 5, voormalig politiebureau
- Geprojecteerde bruto verhuuropbrengst: € 135.000–€ 165.000
- Jaarlijkse bijkomende kosten: € 55.000–€ 70.000
- Benodigde gemeentelijke bijdrage (geschat): € 80.000–€ 95.000 per jaar
"Kunst en cultuur kan alleen maar mogelijk gemaakt worden met een gemeentelijke bijdrage," aldus Zaantheater‑directeur Thomas Groen.
Raadsgang en politieke context
Tijdens het Zaanstad Beraad van 3 september vroeg LZ‑steunfractielid Jan de Vries al aandacht voor het behoud van het pand binnen de gemeente. Destijds ontbrak echter een concrete invulling en een dekking voor de aankoop, wat bij meerdere fracties terughoudendheid veroorzaakte. Wethouder Rob Karst gaf op dat moment aan dat er een plan van het Zaantheater bij de gemeente was binnengekomen.
Volgens de berichtgeving bleek het plan dat raadsleden ontvingen echter gedateerd op 4 september, een dag na het beraad. De begeleidende brief stelt dat vragen en aandachtspunten die tijdens het beraad naar voren kwamen in de aangeleverde versie zijn meegenomen. Zaantheater‑directeur Thomas Groen zegt dat er al langer gesprekken met Zaanstad lopen en dat de businesscase is aangescherpt naar aanleiding van opmerkingen van de raad.
Onzekerheden rond prijs en dekking
De aankoop en verbouwing van het pand werd eerder op € 4,1 miljoen getaxeerd. Eerder werd ook een mogelijke aankoopprijs van € 1,9 miljoen genoemd. De feitelijke aankoopprijs bij de veiling zal pas op 17 september bekend worden. De voorgestelde begroting van het Zaantheater bevat meerdere aannames; fracties gaven eerder aan terughoudend te zijn zolang concrete cijfers en dekking ontbreken.
| Onderdeel | Geraamd |
|---|---|
| Bruto verhuuropbrengst | € 135.000–€ 165.000 |
| Jaarlijkse kosten (schoonmaak, onderhoud, energie) | € 55.000–€ 70.000 |
| Eventuele gemeentelijke exploitatiebijdrage | € 80.000–€ 95.000 per jaar |
| Taxatie aankoop en verbouwing (eerder) | € 4,1 miljoen |
| Eerder genoemde mogelijke aankoopprijs | € 1,9 miljoen |
Wat staat er op het spel voor Zaanstad?
De discussie raakt aan meerdere lokale thema's: het behoud en de ontwikkeling van cultuurvoorzieningen, ruimtelijke invulling van een prominente locatie in het centrum en de inzet van gemeentelijke middelen voor langdurige exploitatie. Voorstanders zien inkoop als kans om extra functies bij het Zaantheater te clusteren en zo aanbod en bereik te versterken. Tegenstanders wijzen op het risico van structurele kosten voor de gemeente en op onduidelijkheid over de daadwerkelijke aankoopprijs en de te verwachten exploitatie‑resultaten.
Met de veiling op 17 september voor de deur zal duidelijker worden welk bedrag daadwerkelijk voor het pand wordt betaald en of Zaanstad besluit om, al dan niet samen met culturele partners, een bod uit te brengen. Tot die tijd blijven veel vragen over financiële dekking en bestuurlijke prioritering onopgelost.
Als correspondent in deze regio volg ik de ontwikkelingen nauwgezet en zal ik rapporteren zodra de veilingresultaten en het gemeentelijke besluit bekend zijn.
