De hoogste gebouwen in het plan voor het voormalige NCCW-terrein in Almere Haven worden lager dan oorspronkelijk gepland. Wethouder Tang heeft toegezegd de maximale bouwhoogte te verlagen van 27 naar 24 meter, waardoor de hoogste bouwdelen uit maximaal acht woonlagen mogen bestaan.
Aanpassing na zorgen omwonenden
De toezegging volgde tijdens de tweede bespreking van de projectopdracht voor het gebied. Initiële plannen wekten bij omwonenden en enkele politieke partijen zorgen over de omvang en inpassing van de hoogte. Door de limiet op 24 meter te stellen wil het college de schaal beter laten aansluiten op de bestaande woonomgeving.
Wat verandert er precies?
Het plan voor het terrein omvat in totaal ongeveer 370 woningen, die met name bestemd zijn voor inwoners van Almere Haven en door woningcorporatie De Alliantie ontwikkeld zullen worden. Ook blijft voetbalvereniging FC Almere in het gebied gevestigd.
| Onderdeel | Voorheen | Nu |
|---|---|---|
| Maximale bouwhoogte | 27 meter | 24 meter |
| Maximale woonlagen | — | Maximaal 8 lagen |
| Gewenst aantal woningen | ~370 | ~370 |
| Parkeerplaatsen voor FC Almere in plan | 148 | 148 |
Parkeerdruk en groei van de vereniging
Parkeerdruk rondom het sportcomplex van FC Almere was een belangrijk discussiepunt tijdens de bespreking. In het ontwikkelplan zijn 148 parkeerplaatsen voor de club opgenomen; de gemeentelijke norm zou op papier voldoen met ongeveer 100 plekken, maar bewoners ervaren vooral op wedstrijddagen en bij toernooien hinder.
De wethouder signaleert dat monitoring nodig blijft. Mogelijke oplossingsrichtingen die genoemd zijn: dubbelgebruik van parkeerplaatsen op nabijgelegen bedrijventerreinen en het stimuleren van alternatieve vervoerswijzen voor bezoekers, zoals fietsen of carpoolen. Ook wordt onderzocht of een extra kunstgrasveld geplaatst kan worden zonder de fietsverbinding aan de zuidzijde van het gebied te verslechteren.
Hoogste woontoren mogelijk verplaatst
Naast de bouwhoogte wil het college ook bekijken of de geplande hoogste woontoren van het project op een andere plek binnen het plangebied kan worden gerealiseerd. Dat zou de ruimtelijke inpassing kunnen verbeteren en de directe zichtlijnen en schaduwwerking voor omwonenden veranderen.
Vervolg: raad en definitief ontwikkelplan
Het voorstel gaat nog terug naar de gemeenteraad voor verdere bespreking. Na dat overleg zal het college de projectopdracht verder uitwerken tot een definitief ontwikkelplan. Pas daarna volgt besluitvorming over de concrete uitwerking en fasering van de bouw.
Praktische gevolgen voor omwonenden
- Lagere bouwhoogte betekent mogelijk minder zicht- en schaduwimpact voor nabijgelegen woningen.
- Monitoring van parkeerdruk kan leiden tot aanvullende maatregelen op wedstrijddagen.
- Mogelijke verplaatsing van de hoge woontoren kan verandering in uitzicht en verkeersstromen veroorzaken.
Voor bewoners blijven de belangrijkste aandachtspunten bereikbaarheid, parkeerdruk en de kwaliteit van de openbare ruimte. De gemeente benadrukt dat deze elementen onderdeel zijn van het verdere uitwerkingsproces.
Het project rond het NCCW-terrein vormt een belangrijk onderdeel van de lokale woningbouwopgave en heeft daarom veel aandacht gekregen in Almere Haven. De aanpassingen tonen dat de gemeente bereid is het plan bij te sturen op basis van maatschappelijke en politieke feedback.
