Per 1 september is Livable de nieuwe beheerpartner voor het gemeentelijk vastgoed en leegstandsbeheer in 's-Hertogenbosch. De overeenkomst loopt voor de komende twee jaar. Volgens de gemeente omvat de opdracht niet alleen het houden van gebouwen in veilige en verzorgde staat, maar ook het actief zoeken naar passende tijdelijke invullingen wanneer ruimtes vrijkomen.
Beheer én maatschappelijke benutting
Livable neemt de verantwoordelijkheid over de gemeentelijke vastgoedportefeuille, inclusief de begeleiding van huidige bewoners en gebruikers. De organisatie zegt verder te kijken dan puur onderhoud en beveiliging. Bij elk object wordt bekeken of het tijdelijk kan dienen als woonruimte, werkplek of plek voor maatschappelijke of culturele initiatieven. Doel is om leegstaand vastgoed, waar mogelijk, daadwerkelijk te benutten.
Werkwijze en bewonersbetrokkenheid
Livable gaat — naar eigen zeggen — per object bepalen welke tijdelijke invulling passend is en verzorgt de werving en selectie van geschikte bewoners, ondernemers en organisaties. Daarbij hoort ook begeleiding gedurende de gebruiksperiode. De beheerpartner benadrukt het belang van actieve betrokkenheid van bewoners en gebruikers bij hun directe leefomgeving. Hiervoor werkt Livable samen met haar eigen stichting Uniteable, die activiteiten organiseert om ontmoeting, verbinding en leefbaarheid in wijken te bevorderen.
"We zijn natuurlijk heel blij met het vertrouwen van gemeente ’s-Hertogenbosch," zei Bastiaan Koetsveld, directeur van Livable. "Goed vastgoedbeheer gaat voor ons verder dan zorgen dat een gebouw veilig en verzorgd blijft. We kijken ook naar wat een plek kan betekenen voor bewoners, ondernemers en de omgeving."
Ervaring en voorbeelden
Livable werkt al meer dan 19 jaar in leegstands- en vastgoedbeheer voor gemeenten, woningcorporaties en andere vastgoedeigenaren. In het persbericht wordt verwezen naar beheeractiviteiten in andere gemeenten als Tilburg, Leiden en Den Haag. De aanpak staat volgens Livable in het teken van tijdelijke werk- en maakplekken voor creatieve ondernemers en ruimte voor maatschappelijke organisaties, gecombineerd met buurtgerichte activiteiten zoals vergroening en laagdrempelige ontmoetingsmomenten.
- Startdatum: 1 september
- Looptijd opdracht: twee jaar
- Belangrijke onderdelen: beheer, begeleiding bewoners/gebruikers, werving en selectie voor tijdelijke invulling
- Bewonersparticipatie: activiteiten via stichting Uniteable
| Onderdeel | Gegeven |
|---|---|
| Opdrachtstart | 1 september |
| Contractduur | 2 jaar |
| Ervaring Livable | Ruim 19 jaar |
| Andere gemeenten genoemd | Tilburg, Leiden, Den Haag |
Wat betekent dit voor Bosschenaren?
De directe gevolgen voor bewoners en ondernemers zijn concreet maar beperkt door de aard van de opdracht: Livable verzorgt beheer en begeleidt huidige gebruikers, en kan bij vrijkomende panden tijdelijke invullingen selecteren. Voor omwonenden kan dat betekenen dat leegstaande panden sneller een functie krijgen en dat er lokale activiteiten of vergroening plaatsvinden. Voor creatieve ondernemers en maatschappelijke initiatieven kan het kansen bieden op tijdelijke werk- of ontmoetingsplekken.
De gemeentelijke aanpak en de invulling per object blijven leidend. Dat betekent dat niet elk leegstaand pand automatisch een nieuwe functie krijgt; per locatie wordt gekeken naar wat passend is voor de buurt en de omgeving. Voor bewoners die belangstelling hebben voor initiatieven of tijdelijke ruimten blijft het raadzaam om contact te zoeken met de gemeente of rechtstreeks met Livable zodra concrete locaties worden aangeboden.
Livable’s combinatie van beheer, selectie en bewonersgerichte activiteiten weerspiegelt een bredere trend in stedelijk beheer: leegstand niet alleen beheersen, maar ruimte benutten voor maatschappelijke meerwaarde. In 's-Hertogenbosch wordt dat de komende twee jaar in de praktijk gebracht, met mogelijke gevolgen voor leefbaarheid en lokale samenwerkingsinitiatieven.
