Intentieovereenkomst legt basis voor centrumvisie Wouw
De gemeente Roosendaal en projectontwikkelaar Rialto Vastgoedontwikkeling hebben op 20 augustus 2026 een intentieovereenkomst ondertekend voor de verdere ontwikkeling van twee deelgebieden in het Geerhoekgebied in Wouw. Met de overeenkomst spreken beide partijen de intentie uit om samen te werken aan een integraal centrumplan waarin wonen, winkels en publieke ruimte op elkaar zijn afgestemd.
Het Geerhoekgebied is opgedeeld in vier deelgebieden. De samenwerking tussen gemeente en Rialto richt zich expliciet op twee locaties: de huidige supermarktlocatie aan de Kloosterstraat en het terrein van de voormalige basisschool De Baayaert. Voor deze locaties zijn drie prioriteiten benoemd: verplaatsing van de supermarkt, toevoeging van woningen en het behoud van een volwaardig voorzieningenniveau voor het dorp.
“Met de ondertekening van deze intentieovereenkomst leggen we een belangrijke basis voor de verdere ontwikkeling van het Geerhoekgebied.”
De uitspraak is van wethouder Sjef van der Touw, die benadrukt dat het plan moet aansluiten bij de wensen van Wouwers en aandacht moet hebben voor zowel wonen als voorzieningen.
Projectontwikkelaar wil samenhang tussen functies
Projectontwikkelaar Bas van Doormalen van Rialto legt de nadruk op de samenhang tussen winkels, woningen en openbare ruimte. In de verklaring van Rialto staat dat de komende periode het centrumplan verder wordt uitgewerkt, met als doel een toekomstbestendig en aantrekkelijk dorpshart waar mensen kunnen wonen, winkelen en elkaar ontmoeten.
- Doel: verplaatsing supermarkt en toevoeging woningen
- Focus: behoud en versterking van voorzieningen voor Wouw
- Vervolg: verdere uitwerking en samenwerking tussen gemeente en Rialto
Andere deelgebieden blijven op de agenda
Naast de samenwerking met Rialto werkt de gemeente ook aan de plannen voor deelgebied 3 en 4. Het gaat om het terrein achter buurtcentrum De Geerhoek (deelgebied 3) en de openbare ruimte rond de sporthal (deelgebied 4). Deze onderdelen worden nog verder uitgewerkt voordat ze in het omgevingsplan worden opgenomen.
| Deelgebied | Locatie | Status |
|---|---|---|
| Deelgebied 1 | Supermarktlocatie, Kloosterstraat | Onder ontwikkeling in samenwerking met Rialto |
| Deelgebied 2 | Voormalige schoollocatie De Baayaert | Onder ontwikkeling in samenwerking met Rialto |
| Deelgebied 3 | Terrein achter buurtcentrum De Geerhoek | Gemeente werkt plannen verder uit |
| Deelgebied 4 | Openbare ruimte rond sporthal | Gemeente werkt plannen verder uit |
De afspraak tussen gemeente en ontwikkelaar is op papier een eerste stap; er volgt nu een fase van uitwerking. Dat betekent dat stedenbouwkundige onderzoeken, ruimtelijke schetsen en afstemming met betrokkenen in Wouw op de agenda staan. Een concrete tijdslijn voor uitvoering of definitieve plannen werd in de intentieovereenkomst niet genoemd.
Wat betekent dit voor Wouw?
Voor bewoners van Wouw zijn er enkele duidelijke gevolgen en vragen. Verplaatsing van de supermarkt kan leiden tot kortere of langere loop- en fietsafstanden voor klanten, afhankelijk van de gekozen nieuwe locatie. Nieuwe woningen vergroten de lokale aanbodpositie, maar wie er gaat wonen en voor welk segment (bijvoorbeeld betaalbare doorstroom- of seniorenwoningen) blijft onderwerp van uitwerking. Het behoud van het voorzieningenaanbod is een expliciet aandachtspunt van gemeente en Rialto; dat zal in raadplegingen en verdere plannen terug moeten komen.
De samenwerking met een commerciële ontwikkelaar als Rialto betekent bovendien dat financiële haalbaarheid en marktwerking een rol spelen. De gemeente benadrukt dat het voorzieningenniveau voor Wouw behouden moet blijven, wat betekent dat publieke belangen onderdeel blijven van de onderhandelingen.
De komende maanden zullen duidelijkheid moeten bieden over concrete ontwerpen, planning en participatie. Belanghebbenden in Wouw — van winkelondernemers tot buurtverenigingen — kunnen naar verwachting betrokken worden bij de uitwerking van het centrumplan, zodra de gemeente en Rialto met ruimtelijke uitwerkingen komen.
Meer informatie over Rialto en hun projecten is beschikbaar via de website van de ontwikkelaar.
