Zoetermeer — Woningcorporatie Stedelink heeft officieel de sleutel ontvangen van het nieuwe onderkomen aan Koraalrood 161. De verhuizing betekent meer dan alleen een kantoorwisseling: de huidige locatie van Stedelink aan de Bijdorplaan is bestemd voor herontwikkeling en moet ruimte bieden voor nieuwe sociale huurwoningen.
Planning en gevolg voor kantoorlocatie
Het pand aan Koraalrood wordt de komende periode verbouwd en fungeert straks als het nieuwe werkadres van de corporatie. Als de verbouwing volgens planning verloopt, moet het kantoor eind november zijn deuren openen. Het gebouw was eerder in gebruik bij technisch dienstverlener Van Dorp, die reeds naar de Paletsingel is verhuisd.
Wat gebeurt er met de Bijdorplaan?
Na de verhuizing komt de ontwikkeling van de Bijdorplaan concreet in beeld. Stedelink heeft al langere tijd het voornemen geuit om het verouderde kantoor te verlaten en de vrijgekomen locatie te gebruiken voor woningbouw. Daarbij staat expliciet dat het moet gaan om sociale huurwoningen, een categorie waar in Zoetermeer grote vraag naar is.
- Stedelink ontving de sleutel van Koraalrood 161 en trekt daar binnenkort in.
- Het kantoor aan de Bijdorplaan wordt onderzocht voor herontwikkeling tot sociale huurwoningen.
- Het aantal te bouwen woningen is nog niet definitief vastgesteld; plannen worden verder uitgewerkt.
- Gemeente en omwonenden worden betrokken bij de planvorming.
Ruimtelijke en sociale overwegingen
Hoewel het voorstel voor sociale woningbouw door omwonenden niet principieel wordt afgewezen, leven er zorgen over de omvang en de hoogte van nieuwbouw. Belangrijke aandachtspunten die in de komende planfase volgens de corporatie en de gemeente aandacht zullen vragen zijn:
- zicht en uitzicht voor de directe omgeving;
- toename van parkeerdruk en verkeersafwikkeling;
- behoud en inrichting van groen en openbare ruimte;
- integratie in de bestaande buurtstructuur.
"De verhuizing van woningcorporatie Stedelink krijgt voor Zoetermeer een veel grotere betekenis dan alleen een verandering van kantooradres."
Stappen die nu volgen
Het ontvangen van de sleutel betekent nog niet dat de eerste heipaal direct de grond in gaat. De plannen voor woningbouw moeten eerst nader worden uitgewerkt. De corporatie zal de voorstellen afstemmen met de gemeente en heeft al gesproken met bewoners uit de directe omgeving. De precieze maatvoering, het aantal woningen en de fasering moeten nog in een vervolgproces worden bepaald en formeel worden getoetst.
| Locatie | Huidige status | Volgende stap |
|---|---|---|
| Koraalrood 161 | Nieuw kantoor, sleutel ontvangen | Verbouwing, opening gepland eind november |
| Bijdorplaan (huidig Stedelink-kantoor) | Vrijgave in zicht | Ontwikkeling voor sociale huurwoningen; planvorming en overleg met gemeente/omwonenden |
Voor woningzoekenden kan het project uiteindelijk tientallen of mogelijk meer nieuwe sociale huurwoningen betekenen, maar concrete aantallen ontbreken nog. De uitkomst van de planvorming bepaalt hoeveel woningen er precies gerealiseerd gaan worden.
De ontwikkeling past in een breder stedelijk vraagstuk in Zoetermeer: het tekort aan betaalbare huurwoningen is groot en er is politieke en maatschappelijke druk om leegstaande kantoren een woonbestemming te geven. De Bijdorplaan is een voorbeeld van die transformatie, maar de realisatie vereist nauwkeurige afwegingen tussen woningbehoefte en de kwaliteit van de leefomgeving.
In de komende maanden volgen gesprekken tussen Stedelink, de gemeente en de buurt. Belanghebbenden kunnen op basis van die overleggen invloed uitoefenen op schaal, vormgeving en fasering van het plan. De gemeente zal bij de verdere procedure toetsen aan ruimtelijke kaders en lokale belangen voordat definitieve besluiten worden genomen.
De verhuizing van Stedelink is daarmee een eerste concrete stap in een traject dat mogelijk tientallen sociale huurwoningen oplevert, maar ook vragen oproept over de inrichting van de directe leefomgeving en de manier waarop nieuwe woningen worden ingebed in bestaande buurten.
