De gemeente Roosendaal heeft het plan het gebouw van onderwijsinstelling Curio aan de Hoogstraat 126 over te nemen voor een bedrag van ruim €2 miljoen. Doel is om de regie te behouden over het gebied Stadsentree Oost en daar mogelijkheden te scheppen voor woningbouw, zo meldt het college.
Waarom de aankoop?
Curio heeft het college benaderd omdat de opleidingen die momenteel in het pand zijn ondergebracht, naar een andere locatie binnen Roosendaal verhuizen. De gemeente wil gebruikmaken van die mogelijkheid om de ontwikkeling van de hele kavel Hoogstraat 124-126 in samenhang te plannen. De grond naast het Curio-gebouw is al eigendom van de gemeente; een naastgelegen pand is eerder gesloopt.
Het college benadrukt dat het gebouw uit de jaren vijftig karakteristiek is voor de naoorlogse bouwperiode en “beeldbepalend” is voor die locatie langs het historisch lint. Het heeft volgens het college nog veel oorspronkelijke elementen en staat bij veel inwoners in het geheugen gegrift. Omdat het pand geen beschermde status heeft, wil de gemeente het zoveel mogelijk intact houden en tegelijkertijd kijken hoe het onderdeel kan worden van een bredere herontwikkeling.
“Door het gebouw aan de Hoogstraat 126 te verwerven kunnen we kijken hoe het gebouw karakter aan de herontwikkeling van de hele plot Hoogstraat 124-126 kan geven.”
Financiën en besluitvorming
De aankoop staat niet in de nu geldende begroting, daarom moet de gemeenteraad eerst instemmen met een wijziging om het benodigde budget beschikbaar te stellen. Het college legt uit dat een dergelijke uitgave alleen gedaan kan worden als die in de begroting is opgenomen of na een formele wijziging daarvan. De beoogde overname zal later worden verwerkt in de totale plannen voor Stadsentree Oost; op dit moment zijn die plannen nog niet uitgewerkt.
Concreet betekent dit dat er twee stappen nodig zijn voordat de aankoop rond is:
- Instemming van de gemeenteraad met de benodigde begrotingswijziging.
- Vastlegging van het aankoopbedrag in de uitwerking van de gebiedsplannen voor Stadsentree Oost.
Ruimtelijke consequenties
De verwerving moet de gemeente de mogelijkheid geven om het uiterlijk en de positie van het gebouw mee te nemen in de toekomstige invulling van de kavel. Dat betekent dat een deel van het huidige gebouw kan blijven bestaan, terwijl op de rest van de grond ruimte ontstaat voor woningbouw. De gemeente noemt expliciet het behoud van karakteristieke elementen als reden om het pand te willen behouden, ondanks het ontbreken van formele monumentenstatus.
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Adres | Hoogstraat 126, Roosendaal |
| Huidige eigenaar | Curio |
| Voorstel aankoopprijs | Ruim €2 miljoen |
| Gebied | Stadsentree Oost (kavel 124-126) |
| Status plannen | Nog niet uitgewerkt; begrotingswijziging nodig |
Voor omwonenden en ontwikkelaars is belangrijk dat de gemeente de regie wil houden. Door het pand te verwerven behoudt de gemeente de mogelijkheid om programmatische keuzes, zoals het aantal woningen, de kwaliteit van de openbare ruimte en het behoud van karakteristieke bouwdelen, in samenhang te maken.
Hoe snel die herontwikkeling concreet wordt, hangt af van het politieke besluit over de begrotingswijziging en de verdere uitwerking van de gebiedsplannen. Totdat die besluiten zijn genomen blijven het inrichtingsalternatieven en financiële consequenties voor de langere termijn onderwerp van verdere besluitvorming.
Voorlopig blijft duidelijk dat de aankoop van het Curio-pand aan de Hoogstraat een stap is waarmee Roosendaal wil sturen op kwaliteit en samenhang in een belangrijke stadsentree.
