Portaal investeert in sociale woningen en ontmoetingsvoorzieningen
Woningcorporatie Portaal heeft de locatie Wattbaan 51 in Nieuwegein aangekocht van Plan Vastgoed. Op die plek worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd met samen 189 sociale huurwoningen. De bouw moet volgens planning starten in oktober 2026 en wordt uitgevoerd door Bouwbedrijf Pennings, met een ontwerp van de oorspronkelijke ontwikkelaar.
Indeling en doelgroep
Het plan bestaat uit drie separate gebouwen van respectievelijk vijf, zes en tien verdiepingen. De woningen zijn grotendeels tweekamer- en driekamerappartementen. Van de 189 units zijn 64 woningen bestemd voor 55-plussers; daarvan worden er twaalf als Wmo-proof zorgwoning uitgevoerd.
| Kenmerk | Aantal |
|---|---|
| Totaal woningen | 189 |
| Woningen voor 55+ | 64 |
| Wmo-proof zorgwoningen | 12 |
| Verdiepingen gebouwen | 5, 6 en 10 |
Wonen met ondersteuning en gemeenschappelijke functies
Portaal positioneert het project als een ‘wonen plus’-concept, gericht op langer zelfstandig wonen met laagdrempelige ondersteuning en ontmoeting. De gebouwen krijgen op de begane grond diverse maatschappelijke en gemeenschappelijke voorzieningen. Op het programma staan onder meer:
- een gezamenlijke woonkamer voor bewoners;
- ruimte voor een zorgfunctie;
- een buurtkamer die ook voor wijkbewoners toegankelijk is;
- een wijkplein dat sociale interactie moet bevorderen.
Volgens Portaal moeten bewoners gemakkelijk aan activiteiten kunnen deelnemen, elkaar helpen en, indien nodig, formele zorg inschakelen zonder te verhuizen. In de woorden van Portaal:
“Met Wattbaan 51 kiest Portaal bewust voor een woonconcept waarbij ouderen langer zelfstandig kunnen wonen. We creëren een vorm van ‘wonen plus’, die vertrouwd en overzichtelijk is en gericht is op preventie en zelfredzaamheid.”
Ruimtelijke en sociale transformatie van Rijnhuizen
Het project maakt deel uit van de bredere transformatie van Rijnhuizen van een voornamelijk zakelijke omgeving naar een gemengde woonwijk. Wethouder Ellie Eggengoor benadrukt dat deze ontwikkeling voorziet in de grote vraag naar betaalbare woningen in Nieuwegein. Volgens de gemeente draagt de combinatie van sociale huurwoningen, buurtvoorzieningen en een openbaar plein bij aan een prettig woonklimaat en ontmoetingsmogelijkheden voor bewoners.
Wat dit betekent voor Nieuwegein
Voor Nieuwegein heeft het plan meerdere directe consequenties:
- Een substantiële uitbreiding van het aanbod sociale huurwoningen: 189 units vergroten de mogelijkheden voor huishoudens met lagere inkomens.
- Specifieke aandacht voor 55-plussers met drempelloze en zorggeschikte woningen kan druk op zorginstellingen en doorverwijzingen verminderen, mits begeleiding en voorzieningen beschikbaar blijven.
- Nieuwe gemeenschappelijke ruimtes en een wijkplein versterken de sociale infrastructuur in Rijnhuizen, vooral in combinatie met bestaande voorzieningen zoals de supermarkt tegenover het project.
Plan Vastgoed ontwikkelde het project in samenwerking met Bouwbedrijf Pennings en bracht het vervolgens over aan Portaal als toekomstige verhuurder. De betrokken partijen benadrukken dat de locatie, in combinatie met omliggende voorzieningen, moet uitgroeien tot een centrale ontmoetingsplek in de wijk.
Vervolgstappen en planning
De planning voorziet in aanvang van de bouw in oktober 2026. Tot die tijd zijn nadere uitwerkingen van het ontwerp en de inrichting van de gemeenschappelijke voorzieningen onderwerp van overleg tussen Portaal, de bouw- en ontwerppartners en de gemeente Nieuwegein. Voor bewoners en belangstellenden blijft het van belang de voortgang te volgen, zowel voor wachtlijstbeheer bij sociale huur als voor de invulling van de dienstverlening rond de 55-pluswoningen.
