Plannen concreet: sloop in 2027 en woningbouw in het hart van Maarssen
De gemeente heeft de verdere planning voor het gebied rond het Harmonieplein in Maarssen bekendgemaakt. Het markante gebouw van de bibliotheek, dat enkele jaren geleden door de gemeente als strategische grondaankoop werd aangekocht, wordt in 2027 gesloopt. Op de vrijgekomen locatie komen in totaal 31 koopappartementen; op de begane grond wordt ruimte gereserveerd voor horeca en maatschappelijke functies.
Wat er komt en wat er al klaar is
De herinrichting van de buurt rondom de Bolensteinsestraat, Gaslaan en Harmonieplein was al langere tijd gepland, maar liep volgens de gemeente vertraging op. De recente mededeling legt een tijdpad vast voor de laatste onderdelen van het plan. Eerder dit jaar is het nieuwe Kindcentrum al in gebruik genomen; hierin zijn twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een gymzaal gevestigd.
- Op de locatie van de bibliotheek: 31 koopappartementen en commerciële/maatschappelijke ruimten op de begane grond.
- Op de plek van voormalig theater ’t Zand: bouw door ontwikkelaar Explorius van 24 sociale huurappartementen en 12 middenhuurappartementen voor ouderen, plus 4 koopstadswoningen, 9 koopappartementen en een commerciële ruimte.
- Restauratie van de villa aan de Gaslaan en aanleg van een vernieuwd dorpsplein met ruimte voor terrassen, groen en markten.
| Projectonderdeel | Woningtype / Functie |
|---|---|
| Bibliotheeklocatie | 31 koopappartementen; begane grond: horeca/maatschappelijke ruimte |
| Locatie voormalig theater ’t Zand | 24 sociale huur; 12 middenhuur; 13 koopwoningen/appt.; commerciële ruimte |
| Dorpsplein | Openbare ruimte, parkeren, evenementenruimte |
Procedure en status
Volgens de gemeente wordt op dit moment onderzocht of het voorgestelde plan passend is binnen de bestaande regelgeving en gemeentelijke beleidskaders. Daarnaast lopen voorbereidingen voor de aanbesteding. Concrete locaties voor de huidige huurders van het bibliotheekgebouw — waaronder de bibliotheek zelf — zijn nog niet vastgesteld. De gemeente benadrukt dat die huisvesting later wordt geregeld in het verdere proces.
"als strategische grondaankoop"
De aankoop van het pand werd eerder gekwalificeerd als een strategische zet om gebiedsontwikkeling mogelijk te maken. Nu volgt de daadwerkelijke uitvoering: de sloop in 2027 en vervolgens de bouw van woningen en commerciële- en maatschappelijke ruimten.
Ruimtelijke en sociale gevolgen voor Maarssen
De plannen wijzigen de functie van een markante plek in het dorpshart. De toevoeging van 31 koopappartementen beïnvloedt het woningaanbod met name in het segment koop; daarnaast levert de bouw aan ’t Zand extra sociale en middenhuurwoningen op. Daarmee schuift het programma een mix van woonvormen, maar het grootste volume op het Harmonieplein bestaat uit koopwoningen.
Het nieuwe dorpsplein, met ruimte voor terrassen en kleinschalige markten, is bedoeld om het publiekstrekkend karakter van het centrum te versterken. De gemeente meldt dat ook bestaande bomen, zoals de monumentale kastanjeboom die eerder op een schoolplein stond, worden behouden binnen de nieuwe openbare ruimte.
Vervolgstappen en tijdpad
Het komende jaar staat in het teken van het afronden van de planologische en aanbestedingsprocedures. De daadwerkelijke sloop is gepland voor 2027. Ook de bouw op de locaties rond ’t Zand en de inrichting van het dorpsplein behoren tot de resterende taken om de vernieuwingsoperatie in het centrum van Maarssen af te ronden.
Voor omwonenden en gebruikers van de huidige gebouwen blijft relevant wanneer en waar de bestaande huurders tijdelijk worden gehuisvest. De gemeente heeft aangegeven dat die vragen in de verdere uitwerking van het plan worden beantwoord.
De plannen markeren het einde van een meerjarige procesgang: wat ooit op papier stond in 2017 nadert nu de voltooiing, met het Harmonieplein als een van de laatste onderdelen die een nieuwe invulling krijgen.
