Het college van Barendrecht streeft ernaar dat 60 tot 70 procent van de beschikbare sociale huurwoningen met voorrang wordt toegekend aan mensen met een binding met de gemeente. Dat is een uitbreiding ten opzichte van het huidige wettelijke maximum van 50 procent. De gewenste verruiming moet lokale bewoners helpen, aldus wethouder Wonen Lennart van der Linden.
Aanleiding en pilot
De wens van het college valt samen met steun van de provincie Zuid-Holland voor een voorgestelde vijfjarige pilot in de Rotterdamse woningmarktregio. Binnen die proef zouden bewoners die gedwongen moeten verhuizen vanwege sloop, renovatie of herstructurering niet meetellen bij de wettelijke grens van 50 procent lokale en regionale voorrang. Volgens Barendrechtse wethouder Van der Linden biedt dat ruimte om andere woningzoekenden met een lokale binding meer kansen te geven.
“Als je in Barendrecht bent opgegroeid, hier werkt, je familie hier hebt of na een scheiding of andere verandering een woning zoekt, moet je een reële kans hebben om in je eigen gemeente te kunnen blijven wonen,”
De provincie steunt het voorstel van gemeenten in de regio. Voor Barendrecht is dat extra relevant omdat de gemeente plannen heeft voor sloop en nieuwbouw van sociale huurwoningen aan de Lavendelhof en de Mr. Thorbeckestraat. Als die projecten doorgaan, zullen bewoners worden geherhuisvest. De pilot kan voorkomen dat die noodzakelijke herhuisvesting ten koste gaat van de ruimte om andere Barendrechters voorrang te geven.
Wat betekent de pilot concreet?
De kern van de pilot is simpel: mensen die hun woning verliezen door bijvoorbeeld sloop of grootschalige renovatie blijven wel in aanmerking voor passende vervangende huisvesting, maar tellen niet mee binnen de wettelijke limiet van 50 procent. Daardoor ontstaat meer ruimte binnen de bestaande regelgeving om extra lokale voorrang te geven aan inwoners die niet gedwongen verhuizen maar wel een lokale binding hebben.
- Doel college: 60–70% lokale voorrang voor sociale huurwoningen.
- Huidige wettelijke limiet: 50% lokale/regio-voorrang.
- Pilot: vijfjarige proef gesteund door provincie Zuid-Holland.
- Specifieke relevantie voor Barendrecht: plannen voor Lavendelhof en Mr. Thorbeckestraat.
| Element | Huidig | Gewenst / Pilot |
|---|---|---|
| Maximale lokale voorrang | 50% | 60–70% |
| Duur pilot | — | 5 jaar |
| Herhuisvesting bij sloop/renovatie | Meerekenen binnen 50% | Niet meer meerekenen |
Standpunt van het college en vervolg
Wethouder Van der Linden spreekt van een belangrijke eerste stap. Hij benadrukt dat het college niet wil stoppen bij de pilot: de gemeente blijft samen met andere overheden richting het Rijk pleiten voor verdere verruiming van de mogelijkheden om inwoners voorrang te geven.
In het coalitieakkoord is vastgelegd dat Barendrecht naar die hogere percentages streeft. Hoe dat in concrete regels en uitvoeringspraktijk uitpakt, hangt samen met besluiten die nog door de gemeenteraad moeten worden genomen over de sloop- en nieuwbouwprojecten en met eventuele besluiten op provinciaal en landelijk niveau over de pilot en wettelijke aanpassingen.
Regionale context en lokale gevolgen
De voorgestelde pilot past in een bredere discussie in de Rotterdamse woningmarktregio over schaarste en prioritering. Voor Barendrechters kan een verruiming van de lokale voorrang direct effect hebben op de kansen om in de eigen gemeente te blijven wonen: van jongeren die hier zijn opgegroeid tot mensen die door werk of familie aan Barendrecht verbonden zijn. Tegelijkertijd roept het vragen op over eerlijkheid en toegankelijkheid op regionaal niveau, omdat andere gemeenten mogelijk minder toegang krijgen tot dezelfde woningen.
De gemeenteraad moet nog beslissen over de sloop- en nieuwbouwplannen aan Lavendelhof en Mr. Thorbeckestraat. Als die doorgaan, volgt herhuisvesting van huidige bewoners. De pilot kan voorkomen dat deze noodzakelijke verhuizingen onevenredig beslag leggen op de ruimte voor lokale voorrang, zodat meer inwoners van Barendrecht kans houden op een sociale huurwoning binnen de gemeentegrenzen.
Het college zet nu in op landelijke beleidswijziging, maar in afwachting daarvan biedt de provinciaal gesteunde pilot een concrete route om binnen vijf jaar meer speelruimte te creëren voor lokale woningzoekenden.
