SAM เปิดประมูลทรัพย์ NPA ทั่วประเทศ มูลค่ารวม 560 ล้านบาท
บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (SAM) ประกาศนำทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ออกจากระบบเพื่อเปิดให้ผู้สนใจเข้าร่วมประมูล โดยรวมทรัพย์สินหลากหลายประเภทในทำเลที่มีศักยภาพทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนเชิงพาณิชย์ จำนวนทั้งสิ้น 85 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 560 ล้านบาท ซึ่งเน้นตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อรายย่อยและนักลงทุนที่มองหาโอกาสทางธุรกิจ
ทรัพย์เด่นที่น่าสนใจสำหรับผู้สนใจในยโสธร
หนึ่งในทรัพย์เด่นที่ถูกหยิบยกเป็นไฮไลท์ของรอบนี้คือทรัพย์ประเภทโรงแรมในจังหวัดยโสธร อยู่ในเขตตัวเมือง รายละเอียดสำคัญดังนี้
| รหัสทรัพย์ | ประเภท | พื้นที่ | ทำเล | ราคาพิเศษเริ่มต้น |
|---|---|---|---|---|
| 3A2216 | โรงแรมสูง 4 ชั้น (51 ห้องพัก) | 3 ไร่ 5 ตร.ว. | ติดถนนประชาสัมพันธ์ ต.ในเมือง อ.เมืองยโสธร | 44.88 ล้านบาท |
| 8Z7416 | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น | 60 ตร.ว. | ถ.เลียบคลอง 8 ฝั่งตะวันออก ต.บึงบอน อ.หนองเสือ จ.ปทุมธานี | 8.51 แสนบาท |
ศักยภาพทำเลและสถานที่ใกล้เคียง
ทั้งสองรายการที่ยกมาเป็นตัวอย่างมีจุดเด่นด้านทำเล อุปกรณ์อำนวยความสะดวก และการเชื่อมต่อกับบริการสาธารณะ โดยเฉพาะทรัพย์โรงแรมในเมืองยโสธร ตั้งอยู่ใกล้หน่วยงานสำคัญและสถานบริการที่ส่งผลต่อการค้าและการท่องเที่ยว เช่น สำนักงานขนส่งจังหวัด สำนักงานที่ดิน โรงพยาบาล และพิพิธภัณฑ์ประจำจังหวัด ซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าการใช้งานและโอกาสทางธุรกิจให้กับผู้ซื้อ
ทรัพย์ประเภทอื่นที่นำออกประมูล
- ที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัย เช่น ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และห้องชุดพักอาศัย
- ทรัพย์เชิงพาณิชย์ ได้แก่ โฮมออฟฟิศ ปั๊มน้ำมัน โรงแรม/รีสอร์ท โรงงาน/โกดัง และอาคารสำนักงาน
- ตัวอย่างทรัพย์ในกรุงเทพฯ ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์โครงการ พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ รามอินทรา-วงแหวน ราคาพิเศษเริ่ม 2.33 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้นในโครงการอาร์เค บิซ เซ็นเตอร์
การสนับสนุนทางการเงินและแคมเปญจูงใจ
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้ที่สนใจซื้อ SAM ประสานความร่วมมือกับธนาคารพันธมิตร 6 แห่ง เพื่อให้บริการสินเชื่อภายใต้เงื่อนไขพิเศษสำหรับลูกค้า SAM โดยธนาคารที่ร่วมรายการได้แก่
- ธนาคารกรุงเทพ
- ธนาคารยูโอบี
- ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb)
- ธนาคารกสิกรไทย
- ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
นอกจากนี้ SAM ยังเดินหน้าแคมเปญส่งเสริมการขายในชื่อว่า "SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ" ซึ่งเปิดโอกาสให้บุคคลทั่วไปได้รับค่าตอบแทนสุงสุดต่อรายการสำหรับการแนะนำผู้ซื้อ ทั้งในกรณีการประมูลและการซื้อโดยตรง ตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด
ผลต่อภาคธุรกิจท้องถิ่นและแนวทางผู้ซื้อ
การนำทรัพย์สินออกประมูลครั้งนี้มีความหมายต่อทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการในพื้นที่ โดยเฉพาะทรัพย์ที่อยู่ในตัวเมืองหรือทำเลเชิงพาณิชย์ที่อาจดึงดูดนักลงทุนท้องถิ่นและนักธุรกิจที่ต้องการขยายกิจการ เช่น โรงแรมหรืออาคารพาณิชย์ สำหรับผู้สนใจควรพิจารณาองค์ประกอบต่อไปนี้ก่อนเข้าร่วมประมูลหรือยื่นข้อเสนอซื้อโดยตรง:
- ตรวจสอบสภาพทรัพย์และเอกสารสิทธิให้ครบถ้วน
- ประเมินต้นทุนการปรับปรุงและค่าดำเนินการหลังได้มาครอบครอง
- เปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อจากธนาคารพันธมิตรที่ SAM ให้การสนับสนุน
สรุป
การเปิดประมูลครั้งนี้ของ SAM นับเป็นโอกาสของผู้ซื้อและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ในทำเลหลากหลายระดับ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาไปจนถึงทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ เช่นโรงแรมในจังหวัดยโสธร ที่มีราคาตั้งต้น 44.88 ล้านบาท ผู้ที่มีความสนใจควรศึกษารายละเอียดทรัพย์และเงื่อนไขการเข้าร่วมประมูลอย่างรอบคอบ เพื่อให้การลงทุนตอบโจทย์ทั้งความเสี่ยงและผลตอบแทนในระยะยาว
