นครราชสีมา — สำนักงานพระพุทธศาสนาจังหวัดนครราชสีมา ออกมาชี้แจงกรณีอาคารชุดพักอาศัยและร้านค้าในย่านใจกลางเมือง ซึ่งก่อสร้างบนที่ดินที่ระบุว่าเป็นของวัดวิหารขาว (ร้าง) โดยระบุว่าการดำเนินการทางกฎหมายต่อผู้พักอาศัยเป็นไปตามคำพิพากษาของศาลและการดำเนินการของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ต้นตอคดีและคำพิพากษาที่ผ่านมา
เหตุการณ์ความขัดแย้งเริ่มต้นจากข้อพิพาทเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ที่ดินของวัดวิหารขาว ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมืองนครราชสีมา โดยคดีความดำเนินมายาวนานจนศาลจังหวัดนครราชสีมาออกคำพิพากษาให้ผู้ที่อ้างสิทธิ์ออกจากพื้นที่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2550 ผู้แทนสำนักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติและสำนักงานพระพุทธศาสนาจังหวัด ซึ่งเป็นโจทก์ในคดี ได้ติดตามบังคับใช้คำพิพากษามาอย่างต่อเนื่อง
จำนวนผู้ถูกออกหมายจับและสถานะปัจจุบัน
แหล่งข่าวระบุว่ามีการออกหมายจับผู้พักอาศัยในอาคารชุดดังกล่าวรวมทั้งสิ้น 24 ราย ขณะนี้มีผู้ต้องหา 2 รายที่ถูกควบคุมตัวในเรือนจำเพราะไม่สามารถวางหลักประกันได้ ประเด็นนี้ทำให้เกิดความวิตกกังวลในหมู่ผู้อยู่อาศัยที่เรียกร้องขอขยายเวลาหรือการเยียวยา
- ผู้ถูกออกหมายจับ: 24 คน
- ถูกควบคุมตัวในเรือนจำ: 2 คน
- พื้นที่ที่อ้างว่าเป็นที่ดินวัด: ระบุข้อมูลแตกต่างกันที่ประมาณ 26 ถึง 28 ไร่
- พื้นที่ที่ก่อสร้างอาคาร: ประมาณ 6 ไร่ มีอาคาร 4 หลัง ประมาณ 600 ห้อง
ปัญหาหลัก: ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์
ผู้บริหารสำนักงานพระพุทธศาสนาจังหวัดชี้ว่า ปัญหาสำคัญมาจากความเข้าใจของผู้เช่าและผู้พักอาศัยบางส่วนที่เชื่อว่าการจ่ายเงินให้ผู้ที่อ้างสิทธิ์จะทำให้ได้กรรมสิทธิ์ในห้องหรือที่ดิน ทั้งที่ตามกฎหมายที่ดินของวัดไม่สามารถโอนหรือขายกันในลักษณะดังกล่าวได้ การรับเงินของบุคคลกลางที่นำที่ดินไปดำเนินการจึงไม่ทำให้เกิดสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของตามกฎหมาย
"ที่ดินของวัดไม่สามารถซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ในลักษณะดังกล่าวได้"
สภาพอาคารและแนวทางต่อไป
รายงานระบุว่าในส่วนของพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ที่ถูกนำไปก่อสร้าง มีอาคารพาณิชย์และที่พักอาศัย 4 หลัง รวมประมาณ 600 ห้อง ปัจจุบันสภาพอาคารยังไม่มั่นคงแข็งแรง เนื่องจากการก่อสร้างไม่ได้เป็นไปตามแบบหรือมาตรฐานที่กำหนด หน่วยงานที่เกี่ยวข้องคาดว่าจะต้องตรวจสอบสภาพและอาจมีการรื้อถอนก่อนจัดหาวิธีใช้ประโยชน์ใหม่ตามขั้นตอนและเงื่อนไขของราชการ
ผลกระทบต่อผู้เช่าและทางออกทางกฎหมาย
สำนักงานพระพุทธศาสนาจังหวัดย้ำว่าไม่ได้เป็นคู่กรณีโดยตรงของผู้เช่าหรือผู้พักอาศัย หากประชาชนได้รับความเสียหายจากการชำระเงินเพื่อแลกกับสิทธิ์ที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ผู้เสียหายต้องดำเนินคดีกับบุคคลที่ขายหรือโอนสิทธิ์ให้ โดยหน่วยงานจะบังคับใช้คำพิพากษาและระเบียบตามกฎหมายเพื่อฟื้นฟูความถูกต้องของการใช้ประโยชน์ที่ดินต่อไป
| หัวข้อ | ข้อมูล |
|---|---|
| จำนวนผู้ถูกออกหมายจับ | 24 ราย |
| จำนวนถูกจำคุกขณะนี้ | 2 ราย |
| ขนาดที่ดินที่อ้างว่าเป็นของวัด | ประมาณ 26–28 ไร่ |
| พื้นที่ก่อสร้างอาคาร | ประมาณ 6 ไร่, 4 อาคาร, ~600 ห้อง |
กรณีนี้เป็นตัวอย่างของปัญหาที่เกิดจากการจัดการที่ดินในเขตเมือง ซึ่งมีผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ทั้งในมิติของสิทธิที่อยู่อาศัย ความมั่นคงของอาคาร และกระบวนการบังคับใช้กฎหมาย ฝ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหน่วยงานศาสนา สำนักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติ และหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายต้องร่วมกันหาทางคลี่คลาย เพื่อไม่ให้ผู้ที่มิได้เกี่ยวข้องต้องรับผลกระทบโดยไม่เป็นธรรม
ในด้านความช่วยเหลือผู้ได้รับผลกระทบ แนะนำให้ผู้เช่าที่มีข้อสงสัยหรือเสียหายจากการซื้อขายสิทธิ์ติดต่อทนายความหรือหน่วยงานให้คำปรึกษาทางกฎหมายเพื่อตรวจสอบเอกสารและดำเนินคดีต่อผู้ขายสิทธิ์ตามกฎหมาย พร้อมทั้งติดตามประกาศจากสำนักงานพระพุทธศาสนาจังหวัดเกี่ยวกับการจัดการพื้นที่และมาตรการเยียวยาในขั้นตอนต่อไป
