Evaluarea vizează terenuri, platforme și alte active din porturile administrate
Compania Națională Administrația Porturilor Maritime (CNAPM) SA Constanța a atribuit, în data de 14 septembrie 2026, un contract de servicii pentru evaluarea unor parcele de teren aparținând domeniului public al statului şi a unor platforme şi alte active aflate în proprietatea companiei, amplasate în mai multe porturi administrate de CNAPM, printre care se numără Portul Mangalia.
Obiectivul contractului este stabilirea preţurilor de închiriere pentru suprafeţele şi activele evaluate, iar prestatorul desemnat este societatea PRIMOVAL SRL, cu sediul în municipiul Constanţa. Valoarea contractului este de 75.000 lei (fără TVA) şi acoperă serviciile până la data de 31 decembrie 2026, conform documentaţiei de achiziţie.
| Element | Detalii |
|---|---|
| Beneficiar | CNAPM SA Constanţa |
| Prestator | PRIMOVAL SRL, Constanţa |
| Valoare contract | 75.000 lei |
| Durată | Până la 31 decembrie 2026 |
| Zone evaluate | Portul Constanţa (Nord şi Sud), Midia, Mangalia, Tomis, Basarabi |
Ce urmăreşte evaluarea şi cine va fi afectat
Potrivit anunţului de atribuire, serviciile de evaluare vor furniza valori de referinţă necesare pentru închirierea terenurilor, platformelor şi celorlalte active aflate în administrarea CNAPM. Rezultatele vor fi folosite la fundamentarea tarifelor şi clauzelor contractuale aplicabile viitoarelor contracte de închiriere.
În mod direct, o astfel de evaluare poate influenţa:
- operatorii portuari şi societăţile care închiriază spaţii pentru depozitare, manipulare sau activităţi conexe;
- proiectele de investiţii private sau publice care depind de costurile de operare în port;
- veniturile obţinute din administrarea patrimoniului portuar, care intră în responsabilitatea CNAPM.
În cazul municipiului Mangalia, Portul Mangalia reprezintă un pol cu importanţă regională pentru activităţi maritime, logistice şi economice. Modificările în politica de închiriere pot avea efecte asupra costurilor operaţionale ale firmelor locale şi ale celor care folosesc infrastructura portuară pentru comerţ sau servicii.
„Evaluarea urmează să stabilească valorile de referinţă necesare pentru închirierea terenurilor, platformelor şi celorlalte active vizate”,
Context: prestatorul şi precedentul colaborărilor
Firma PRIMOVAL SRL, câştigătoarea procedurii, a mai derulat colaborări cu CNAPM în anii anteriori, conform informaţiilor disponibile public. Societatea, înfiinţată în 2004 şi înregistrată în Constanţa, a înregistrat în perioada recentă o creştere a cifrei de afaceri şi a profitului net, pe baza datelor contabile menţionate în anunţ.
Contractul atribuit este unul de servicii, iar suma alocată este modestă în raport cu valoarea bunurilor portuare, ceea ce sugerează un raport de evaluare concentrat pe stabilirea de repere tehnico-economice şi de piaţă pentru închiriere, nu neapărat pe expertize complexe de investiţii majore.
Următorii paşi şi așteptări locale
Rezultatele evaluării sunt aşteptate să fie integrate în deciziile de administrare a patrimoniului portuar luate de CNAPM până la finalul anului. Pentru operatorii din Mangalia, acestea vor putea însemna actualizări ale tarifelor de ocupare a terenurilor şi platformelor, cu consecinţe asupra planificării financiare şi a negocierii viitoarelor contracte de închiriere.
Autorităţile locale şi reprezentanţii mediului de afaceri vor urmări, de regulă, modul în care valoarea de referinţă stabilită va fi aplicată în practică şi dacă noile repere economice vor încuraja sau restrânge activitatea portuară regională.
Documentul de achiziţie citat specifică caietul de sarcini nr. 28951 din 27 iulie 2026, iar contractul figurează cu numărul 35129. Durata scurtă a contractului indică o evaluare punctuală, menită să ofere bazele pentru decizii imediate privind închirierea activelor portuare.
