Harderwijk staat een ingrijpende herontwikkeling te wachten rond woonzorgcentrum Randmeer. De Raad van State heeft het bestemmingsplan goedgekeurd, waardoor de omschrijving en sloop van bestaande bebouwing en de bouw van nieuwe appartementen nu doorgezet kunnen worden.
Wat verandert er in Randmeer
Concreet houdt het plan in dat 101 bestaande wooneenheden worden gesloopt en dat daarvoor twee nieuwe appartementsgebouwen in de plaats komen met gezamenlijk 156 woningen. Daarnaast wordt volgens berichtgeving een bestaand appartementencomplex aan de zuidwestzijde van het plangebied gerenoveerd; dat gebouw telt 40 wooneenheden.
- Sloop van bestaande: 101 wooneenheden
- Bouw nieuw: 2 appartementsgebouwen met 156 woningen
- Renovatie bestaand complex: 40 wooneenheden
Parkeren en aanleunwoningen
Een belangrijk aandachtspunt tijdens de behandeling van het plan betrof de parkeernorm. Om te kunnen voldoen aan zorgen over beschikbare parkeerplaatsen is het bestemmingsplan aangepast: 91 woningen zijn aangemerkt als aanleunwoningen. Voor die categorie geldt een lagere parkeernorm dan voor regulier woningaanbod.
"De herontwikkeling van woonzorgcentrum Randmeer en de omliggende appartementen in Harderwijk kan doorgaan."
Een omwonende maakte bezwaar tegen de manier waarop die aanleunwoningen zijn gedefinieerd en de daaruit voortvloeiende parkeereis. De Raad van State zag in het ingediende bezwaar echter onvoldoende redenen om het bestemmingsplan te vernietigen of de besluitvorming ongedaan te maken. Daarmee is de juridische weg vrijgemaakt voor uitvoering van het plan.
Gevolgen voor buurt en bouwplanning
De uitspraak betekent dat ontwikkelaars en de gemeente nu concreet verder kunnen met vergunningprocedures en de voorbereiding van sloop en nieuwbouw. Voor omwonenden zijn de gevolgen ingrijpend: een deel van de huidige bebouwing verdwijnt en er komt aanzienlijk meer woningaanbod in een relatief beperkt gebied. De keuze om een deel van de woningen als aanleunwoningen te bestempelen heeft ook sociale implicaties: aanleunwoningen richten zich vaak op bewoners die zelfstandig wonen maar nabij zorgvoorzieningen wensen te zijn, waardoor de samenstelling van de toekomstige bewonerspopulatie kan verschuiven.
Openstaande vragen en aandachtspunten
Hoewel de Raad van State geen aanleiding zag om het plan te blokkeren, blijven praktische vragen liggen die nog ingevuld moeten worden tijdens uitvoeringsfasen. Voorbeelden die in eerdere procedures en bij soortgelijke projecten naar voren komen, zijn de detaillering van parkeerplaatsen, de planning van sloop en bouw om hinder voor bewoners te beperken, en de aansluiting van de vernieuwde woonvoorzieningen op bestaande zorg- en buurtvoorzieningen.
| Bestanddeel | Aantal |
|---|---|
| Sloop huidige wooneenheden | 101 |
| Nieuwe woningen (2 gebouwen) | 156 |
| Te renoveren appartementencomplex | 40 |
| Woningen als aanleunwoningen | 91 |
Voor omwonenden en belanghebbenden geldt nu vooral: op detailniveau zal in de komende maanden en jaren duidelijk moeten worden hoe de plannen concreet worden uitgevoerd. De gemeentelijke besluitvorming en eventuele vergunningaanvragen bieden mogelijkheden voor inspraak over aspecten als verkeer, parkeren en fasering.
Voor Harderwijk betekent de uitspraak een stap naar meer nieuwbouw en naar vernieuwing van bestaand woningaanbod in een centraal deel van de stad. De definitieve vormgeving en de praktische uitvoerbaarheid van het project worden de komende tijd waar bewoners, ontwikkelaars en gemeente elkaar tegen zullen komen.
