Op een bouwplaats naast het Cruyff Court aan de Wadenoijenlaan is dinsdagmiddag symbolisch de eerste begane grondvloerplaat gelegd van een nieuw woningproject in Tiel. Het initiatief vervangt drie verouderde flats door drie nieuwe woongebouwen met in totaal 106 appartementen. De realisatie is in handen van bouwonderneming Plegt‑Vos voor woningcorporatie Thius.
Een mijlpaal voor de stadsvisie
Bij de startbijeenkomst waren vertegenwoordigers van alle betrokken partijen aanwezig: de directeur van Thius, de technisch directeur van Plegt‑Vos Oost en de waarnemend burgemeester van Tiel. De burgemeester karakteriseerde het moment als een belangrijke stap voor de gemeente en koppelde het project expliciet aan de lokale toekomstvisie op wonen en leefbaarheid.
"Met deze nieuwe woningen bouwen we niet alleen beton en huizen maar investeren we ook in de gemeenschap."
De nieuwe gebouwen moeten een breed aanbod bieden: er komt ruimte voor starters, doorstromers en ouderen. Volgens de betrokkenen is het doel een gemengde wijk te realiseren waar verschillende huishoudens met elkaar samenleven.
Meer woningen, andere indeling
De bestaande drie flats telden samen zeventig woningen. Met het nieuwe project komen daar ruim dertig woningen bij; in totaal 106. De woningen worden anders ingedeeld en er komen geen losse garageboxen terug. Daarnaast wordt er een extra, onopvallende zesde laag geplaatst waardoor het aantal woningen toeneemt zonder het complex excessief te verhogen.
| Kenmerk | Oud complex | Nieuw project |
|---|---|---|
| Aantal woonunits | 70 | 106 |
| Garageboxen | Aanwezig | Niet teruggekomen |
| Extra bouwlaag | Geen | Onopvallende 6e laag |
De technisch directeur van Plegt‑Vos benadrukte tijdens de bijeenkomst de zorgvuldigheid van de uitvoering. De uitvoering van het project moet leiden tot efficiëntere woonruimtes en hedendaagse voorzieningen die beter aansluiten op huidige woonbehoeften.
Terugkeergarantie, maar beperkte terugkeer
Alle bewoners van de oude flats kregen van Thius een terugkeergarantie. Uitgaande van ervaringen op nationaal niveau verwacht de corporatie echter dat slechts een klein deel van de oorspronkelijke bewoners daadwerkelijk terugkeert. De verwachting ligt volgens Thius tussen de tien en vijftien personen. Reden is dat veel bewoners al twee jaar geleden elders zijn gaan wonen en zich niet nogmaals wensen te verhuizen.
- Drie verouderde flats worden gesloopt.
- Er komen 106 appartementen in drie nieuwe gebouwen.
- Terugkeergarantie voor oude bewoners; geschatte terugkeer 10–15 personen.
- Projectuitvoerder: Plegt‑Vos; opdrachtgever: Thius.
- Locatie: naast het Cruyff Court, Wadenoijenlaan, Tiel.
Voor de gemeente betekent dit project een bijdrage aan het tekort aan geschikte woningen en aan het streven naar meer doorstroom in de woningmarkt. De plannen passen binnen bredere ambities om in Tiel te zorgen voor een mix van woningtypen voor verschillende leeftijden en levensfases.
De betrokken partijen gaven aan dat de verwachting is dat de oplevering rond het einde van 2027 plaatsvindt. Tot die tijd volgen sloopwerkzaamheden en gefaseerde nieuwbouw, waarbij volgens Thius zoveel mogelijk rekening wordt gehouden met direct omwonenden en met bewoners die terug willen keren.
Het project aan de Wadenoijenlaan is een van meerdere initiatieven waarmee Tiel de komende jaren wil inspelen op de vraag naar betaalbare en passende woningen. Voor bewoners en belanghebbenden biedt het concrete kansen — maar ook de uitdaging om de overgang van oud naar nieuw zorgvuldig te begeleiden.
