Werkzaamheden gestart op locatie Gildenweg
In Gorinchem is met enige vertraging begonnen met de bouw van het appartementencomplex De Heraut aan de Gildenweg. Op het terrein staat inmiddels de hei-installatie; daarvoor bevond zich garage Diko met twee bedrijfswoningen. Het initiatief is ontwikkeld door De Bunte Vastgoed uit Ede.
Kenmerken van het project
Het gebouw krijgt vier bouwlagen en omvat in totaal 33 appartementen. Volgens de projectinformatie zijn alle woningen inmiddels verkocht. De appartementen worden aangesloten op het warmtenet van HVC. Parkeren is voorzien op eigen terrein en deels onder het complex; de ontsluiting van het terrein gebeurt via de Vleeshouwerstraat. Het complex ligt tegenover winkelcentrum Kwakernaat, in de Gildenwijk.
"De 33 appartementen in het complex worden aangesloten op het warmtenet van HVC en zijn inmiddels ook allemaal verkocht."
- Ontwikkelaar: De Bunte Vastgoed (Ede)
- Aantal woningen: 33 appartementen
- Bouwlagen: 4
- Energielevering: aansluiting op HVC-warmtenet
- Parkeren: op eigen terrein en deels onder het gebouw
- Ontsluiting: Vleeshouwerstraat
- Ligging: tegenover winkelcentrum Kwakernaat
Planning en lokale gevolgen
Volgens eerdere planning zou de oplevering plaatsvinden in 2027. De start met heiwerk wijst erop dat de uitvoering nu daadwerkelijk van start is gegaan, ondanks eerdere vertragingen. Voor omwonenden kan de bouwfase geluid- en verkeershinder met zich meebrengen; de komst van ondergrondse of deels ondergrondse parkeerruimte beïnvloedt bovendien het parkeer- en verkeersbeeld in de directe omgeving.
De keuze om de woningen aan te sluiten op het warmtenet van HVC past in de regionale trend om aardgasloos te bouwen. Voor kopers betekent aansluiting op het warmtenet dat verwarming en warm tapwater centraal worden geleverd, wat gevolgen heeft voor individuele installatiekeuzes en mogelijk voor de service- of verbruikskosten op woningniveau.
Ruimtelijke context en bereikbaarheid
De locatie naast winkelcentrum Kwakernaat onderstreept dat het complex in een gemengde stedelijke omgeving komt te liggen, met voorzieningen op loopafstand. De ontsluiting via de Vleeshouwerstraat maakt onderdeel uit van het bestaande stratenpatroon in de Gildenwijk; de concrete impact op lokale verkeersstromen hangt af van de hoeveelheid autoverkeer die de nieuwe bewoners genereren en van het gebruik van de ondergrondse parkeervoorziening.
| Kenmerk | Detail |
|---|---|
| Aantal appartementen | 33 |
| Bouwlagen | 4 |
| Aansluiting energie | HVC-warmtenet |
| Ontwikkelaar | De Bunte Vastgoed (Ede) |
| Oplevering (eerder gepland) | 2027 |
Voor de gemeente en omwonenden gelden nu een aantal aandachtspunten: de fasering van de bouw, maatregelen tegen overlast tijdens heiwerk en de afstemming met verkeer- en parkeerbeleid in de wijk. Omdat de woningen verkocht zijn, is ook de vraag relevant of kopers komen uit Gorinchem zelf of van elders; die verdeling bepaalt in welke mate het project bijdraagt aan lokale woningbehoefte.
De bouw van De Heraut is een duidelijk voorbeeld van herontwikkeling van voormalige bedrijfsgrond binnen de stad. Het project verandert een locatie met garages en twee bedrijfswoningen in een compact woongebouw, met alle ruimtelijke en sociale gevolgen van dien.
Vervolg: WE NEWS blijft de voortgang volgen en bericht over vergunningen, overlastbeperkende maatregelen en de exacte opleveringsdatum zodra die door de ontwikkelaar of de gemeente wordt bevestigd.
