Opuštěný obytný mrakodrap naproti Nové radnici v Ostravě, který léta chátral a mezi místními získal přezdívku „strašidelný dům“, se dočká přestavby. Rekonstrukce, jejíž autorkou je architektka Eva Jiřičná, právě začala a investice do proměny stavby a souvisejícího parkovacího objektu dosáhne podle města a investora zhruba 390 milionů korun.
Historie a současný stav budovy
Věžák byl dokončen v roce 1968 a po svém vzniku patřil mezi nejvyšší obytné stavby v tehdejším Československu. Objekt má nyní 22 nadzemních a 2 podzemní podlaží. Posledních třináct let je budova vyklizená a chátrá, přičemž její stav vedl dříve i k úvahám o demolici.
Co přestavba přinese
Při rekonstrukci se počítá s mírným zvýšením výšky stavby z dosavadních 68 metrů na 73 metrů. V obnoveném objektu má vzniknout 111 bytových jednotek o velikostech od 30 m² až po luxusní byty o rozloze až 203 m². Město a investor plánují dokončení výstavby do tří let.
„Chceme jej do tří let proměnit na ‚dům radosti‘, v němž najde domov 111 partají,“
Architektka uvedla, že dojde i k úpravám sousedního veřejného prostoru — plánovaný je park a volnočasová zóna. Součástí projektu je rovněž výstavba parkovacího domu a balkony se zelení a zavlažováním, které mají stavbu vizuálně začlenit do městské zeleně.
Finanční uspořádání projektu
Investor koupil chátrající věžák od města za 55 milionů korun. Po dokončení bude magistrát od investora kupovat část bytů a parkovacích míst za zhruba 230 milionů korun. Celkové náklady tak zahrnují nejen vlastní rekonstrukci, ale i výstavbu a úpravy přilehlého prostředí a parkovacího objektu.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Stávající výška | 68 m |
| Plánovaná výška | 73 m |
| Počet nadzemních podlaží | 22 |
| Počet bytů | 111 |
| Odhadované náklady | ~390 mil. Kč |
| Cena odkupu investorem | 55 mil. Kč |
| Odhad odkupu města po dokončení | ~230 mil. Kč |
Architektonický a společenský kontext
Věžák je vnímán jako významný doklad pozdního internacionálního a bruselského stylu, který v době výstavby odrážel snahu o moderní a komfortní bydlení. Jeho zachování a adaptace může podle zastánců projektu přispět k oživení části centra města a nabídnout nové bydlení v lokalitě s vybudovanou infrastrukturou.
Proměna věžáku také zapadá do širšího trendu v Ostravě, kde vznikají či se plánují další výškové stavby — například projekt Ostrava Towers Complex, který má v budoucnu nabídnout další vysoké obytné a administrativní objekty.
Co to znamená pro obyvatele a zájemce o bydlení
V nabídce budou byty různé velikosti včetně větších bytových jednotek. Investor již zaznamenal zájem o nabídnuté byty. Pro město znamená projekt zároveň investici do bytového fondu, když část bytů a parkovacích míst odkoupí. Pro obyvatele lokality by obnovený věžák mohl znamenat zlepšení veřejného prostoru díky plánovanému parku a volnočasové zóně.
- Rekonstrukce má trvat přibližně tři roky.
- Vybudováno bude 111 bytů různých velikostí (30–203 m²).
- Město odkoupí část bytů a parkovacích míst za ~230 milionů Kč.
Projekt přináší ambici vrátit do centrální části Ostravy významnou historickou stavbu do funkčního stavu. Zatímco podrobné časové harmonogramy jednotlivých etap a konkrétní podoba veřejných prostor budou předmětem dalších kroků projektu, zahájení prací představuje konec dlouhého období, kdy budova stála prázdná.
Bližší informace o harmonogramu, prodejních podmínkách bytů a plánovaných veřejných úpravách slibují v následujících měsících investor a městský magistrát.
