Na brownfieldu v centru beskydské obce Ostravice má vzniknout rozsáhlá rezidenční přestavba, která podle mluvčí developera počítá s výstavbou sedmi domů a celkem 113 bytů. Projekt s názvem Kořeny Ostravice vyjde podle odhadů společnosti Ridera Development na přibližně 700 milionů korun a kromě bytové výstavby počítá také se vznikem nového náměstí a veřejných prostorů.
Revitalizace brownfieldu jako úspora krajiny
Podle tiskové mluvčí společnosti bude projekt využívat již zastavěné průmyslové území bez nutnosti záboru volné krajiny. Vznikne tím podle developera přirozený prostor pro setkávání obyvatel a rozšíří se nabídka služeb a vybavenost obce, která patří k turistickým centrům Beskyd.
"Projekt využije již dříve zastavěné průmyslové území, aniž by nová rezidenční výstavba vyžadovala zábor volné krajiny. Jeho součástí bude také nové náměstí, které Ostravice dosud zcela postrádá,"
Jednatel Ridera Development Václav Daněk mladší zdůraznil, že cílem není pouze zvýšit počet budov na úkor zeleně. Podle něj bude na ploše bývalé pily nová zástavba doplněna o větší rozsah zelených ploch než dnes.
Technologie, památky a veřejný prostor
Projekt počítá s použitím moderních technologií: bytové domy mají být napojeny na tepelné čerpadla pro vytápění i chlazení a vybavené systémem chytré domácnosti Siemens Connected Home. Ridera navazuje i na předchozí obnovu historických objektů pily, kterou společnost v regionu realizovala a za niž získala ocenění Sdružení pro rozvoj Moravskoslezského kraje.
Obnovené památkové budovy, konkrétně pilnice a katrovna se zachovanou rámovou pilou, už dnes slouží jako zázemí pro kulturní, společenské a sportovní aktivity. Podle mluvčí jde o součást širší koncepce, která má respektovat historický kontext a krajinný ráz místa.
Dopad na obec a návštěvníky
Výstavba by měla podle developera posílit služby v obci a zlepšit nabídku pro turisty. Nové náměstí má chybějící veřejný prostor nahradit a vytvořit místo setkávání místních obyvatel i návštěvníků. Developer uvádí, že návrh se snaží o začlenění nové zástavby do okolí citlivě, s ohledem na tradici zpracování dřeva a vztah k beskydské přírodě.
- Počet domů: 7
- Počet bytů: 113
- Odhadované náklady: cca 700 milionů Kč
- Energetické řešení: tepelné čerpadla, chytré domácnosti
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Domy | 7 |
| Byty | 113 |
| Přibližné náklady | 700 milionů Kč |
Otázky a rizika
Přestavba brownfieldu přináší klady i výzvy. Pozitivem je využití již zastavěné plochy a obnova historických objektů, otázkou zůstává dopad na dopravu, dostupnost služeb a sociální skladbu obce. Zdroje uvádějí, že developer počítá s rozšířením vybavenosti, konkrétní podobu služeb však dosud blíže ne specifikoval.
Realizace projektu bude záviset na dalším detailním plánování, stavebním povolení a harmonogramu výstavby. Zástupci společnosti zdůrazňují, že architektonické řešení i plánovaná zeleň mají za úkol respektovat původní charakter lokality.
Pro obyvatele Ostravice a okolí může mít projekt dlouhodobé důsledky: kromě nového bydlení může přinést zvýšenou poptávku po službách, pracovní příležitosti při výstavbě a větší atraktivitu pro turisty. Jak budou investor a obec spolupracovat na dopravních a sociálních řešeních, ukáže až další fáze příprav.
Informace k projektu poskytla mluvčí společnosti Ridera Development Eva Kijonková; podrobnosti k časovému plánu a konkrétnímu rozsahu veřejných funkcí zatím developer nezveřejnil.
