Brno očekává na přelomu září a října vydání stavebního povolení pro výstavbu 323 družstevních bytů v čtvrti Přízřenice. Informovala o tom Klára Opálková z tiskového střediska brněnského magistrátu. Projekt obrací pozornost na dostupnost bydlení ve městě a na problémy s technickou infrastrukturou v rozvojových lokalitách.
Časová osa a technické překážky
Podle magistrátu měly být družstevní byty v Přízřenicích dokončeny už v tomto roce, nicméně přípravy zkomplikovaly zdlouhavé povolovací procesy. Územní řízení probíhalo podle starého stavebního zákona, zatímco samotné povolení záměru už spadá pod nový stavební zákon, což podle městské tiskové mluvčí vedlo k rozdílným režimům vyřizování a delším lhůtám.
Významnou část průtahů přitom způsobilo složité řešení napojení objektů na kanalizační síť. Magistrát upozornil, že kapacita stávající kanalizace nestačila pro původně navrhované řešení odkanalizování, a musela se hledat alternativní provedení napojení.
„Přízřenice jsou jednou z vytipovaných rozvojových lokalit ve strategii bydlení. Jedná se o rozvojové území Brno‑jih, v zastavěné části obce,“
Rozsah a typy bytů
V projektu v Moravanské ulici je plánováno 323 bytů s různými dispozicemi — od menších 1+kk až po mezonetové byty 4+kk. Největší zastoupení budou mít podle magistrátu třípokojové byty. Město uvádí, že dokončení výstavby by mohlo být realizováno do roku 2030, avšak termín bude záviset především na výběru zhotovitele.
Další lokality družstevního bydlení v Brně
Radnice upozorňuje, že družstevní bydlení neplánuje pouze v Přízřenicích. Na podzim má začít výstavba na Kamenném vrchu v Novém Lískovci, kde z celkových 353 bytů má být 280 družstevních. Dále jsou v plánu lokality jako Mostecká ulice, Holásky v Brně‑Tuřanech, Francouzská ulice a lokalita Rumiště.
- Přízřenice (Moravanská ulice) – 323 bytů, očekávané povolení: září/říjen
- Kamenný vrch (Nový Lískovec) – 353 bytů, z toho 280 družstevních (výstavba začne na podzim)
- Další lokality – Mostecká, Holásky (Tuřany), Francouzská, Rumiště (plány bez upřesněných čísel)
| Lokalita | Počet bytů (celkem) | Družstevní | Status |
|---|---|---|---|
| Přízřenice (Moravanská) | 323 | 323 | Očekávané stavební povolení září/říjen |
| Kamenný vrch (Nový Lískovec) | 353 | 280 | Výstavba začne na podzim |
| Mostecká / Holásky / Francouzská / Rumiště | - | Plánováno | V různých fázích přípravy |
Realizace družstevního bydlení je součástí širší městské strategie, která má rozšířit nabídku bydlení dostupného pro rodiny i jednotlivce. Družstevní model má výhodu nižších pořizovacích nákladů oproti standardnímu vlastnickému bydlení a může oslovit zejména střední vrstvy obyvatel.
Zkušenost z Přízřenic zároveň ukazuje, že rozvoj městských lokalit naráží i na technické limity stávající infrastruktury. Napojení na sítě, zejména kanalizaci, se ukazuje jako klíčový faktor, který může prodloužit přípravy i realizaci projektů. Město tak bude muset v následujících měsících řešit jak administrativní otázky spojené s výběrem zhotovitele, tak technické úpravy sítí, aby zajistilo plynulý průběh stavby.
Pro obyvatele Přízřenic a okolních městských částí má význam nejen termín dokončení, ale i dopad na dopravu, infrastrukturu a cenu bydlení v lokalitě. Magistrát bude podle tiskového oddělení informovat o dalším postupu po výběru zhotovitele a po vydání stavebního povolení.
