Un déménagement planifié avant l’échéance du bail
Le CPAS de Schaerbeek prépare déjà son déménagement. Actuellement installé dans le Silver Building, boulevard Auguste Reyers, l’institution a lancé une procédure pour acquérir un nouveau siège administratif situé sur le territoire de la commune, le bail actuel arrivant à échéance à la mi‑2030.
« Le CPAS de Schaerbeek prépare déjà son déménagement. »
La commune a mandaté l’expert immobilier Anixton à l’issue d’un marché public pour piloter la recherche. L’objectif : trouver un immeuble de bureaux existant — pouvant faire l’objet d’une rénovation si nécessaire — et conforme aux règles urbanistiques locales.
Surface et scénarios envisagés
Le futur siège devra offrir au minimum 8 500 m² de bureaux, même si les besoins réels sont estimés entre 9 000 et 10 700 m². Deux scénarios sont officiellement envisagés :
- Regrouper l’ensemble des services du CPAS dans un seul bâtiment d’une surface totale répondant aux besoins ;
- Répartir les services sur deux sites proches et bien desservis par les transports en commun : un site principal d’au moins 5 000 m² accueillant le public et les fonctions communes et un second bâtiment d’au moins 2 500 m².
Critères techniques et calendriers
Outre la surface, le bâtiment devra être accessible aux personnes à mobilité réduite, adapté à l’accueil du public et prendre en compte la performance énergétique. Le CPAS indiquera qu’il évaluera, au‑delà du prix d’achat, le montant des éventuels travaux, du déménagement et des coûts d’exploitation.
| Élément | Exigence |
|---|---|
| Surface minimale (option 1) | 8 500 m² (besoin estimé 9 000–10 700 m²) |
| Surface option 2 - site principal | ≥ 5 000 m² |
| Surface option 2 - second site | ≥ 2 500 m² |
| Occupation prévue | Au plus tard début 2030 |
| Délai de manifestation d’intérêt | Vendredi 11 septembre à 17 h |
Étapes à venir et calendrier décisionnel
Les propriétaires intéressés doivent se manifester avant la date limite, après quoi les bâtiments correspondant aux critères feront l’objet d’une demande d’offre détaillée. Les premières visites sont programmées en octobre. Une recommandation devra ensuite être présentée au Conseil de l’action sociale avant la fin de l’année, et le CPAS indique que le scénario retenu (un ou deux sites) devrait être arrêté à l’horizon 2027.
Pour les Bruxellois et, plus spécifiquement, pour les habitants et usagers schaerbeekois, le choix du futur siège est significatif : il conditionnera l’accessibilité des services sociaux, les temps de déplacement des usagers et du personnel, ainsi que les coûts de fonctionnement sur le long terme. Le recours à un expert externe montre la volonté d’aligner l’acquisition sur des critères techniques et financiers, tout en respectant les impératifs d’accueil du public.
La recherche d’un site sur le territoire communal souligne également l’attachement du CPAS à maintenir sa présence à Schaerbeek et à garantir une proximité avec la population qu’il dessert. Les prochaines étapes — visites d’octobre et recommandations vers la fin d’année — permettront d’en savoir plus sur les options réellement envisageables et leur implantation sur la commune.
Les propriétaires qui estiment détenir un bâtiment susceptible de convenir sont invités à se manifester selon les modalités indiquées par la procédure publique en cours.
