Operativo municipal para volver a poner tierras fiscales en función social
La Municipalidad de Comodoro Rivadavia informó que continúa con un operativo de inspección y recuperación de lotes abandonados en distintos barrios de la ciudad, con la intención de atender la demanda habitacional y evitar la acumulación de terrenos públicos sin uso. Las tareas, impulsadas por la Secretaría de Ordenamiento Territorial, se realizaron recientemente en los barrios Favaloro y Las Orquídeas.
Según explicó el secretario de Ordenamiento Territorial, Bruno Hernández, los predios intervenidos permanecían sin actividad y en estado de abandono entre 10 y 15 años, un periodo que, dijo, supera ampliamente los plazos previstos por la normativa municipal. La Ordenanza General de Tierras establece un plazo máximo de cinco años para iniciar la construcción, con posibilidad de prórroga cuando el titular justifique la demora.
“En estos casos hablamos de más del doble de ese tiempo —entre 10 y 15 años— sin cerco, sin limpieza y en estado absoluto de abandono”,
Hernández detalló que antes de proceder al recupero la Municipalidad realiza las notificaciones correspondientes a los titulares, brindando la oportunidad de regularizar la situación. Cuando no hay respuesta ni acercamiento ante la Subsecretaría de Tierras, se interpreta que no existe interés en continuar con el lote y se avanza con la recuperación.
Destino prioritario: familias afectadas por el Cerro Hermitte y lista de espera
Desde la comuna indicaron que las parcelas recuperadas serán destinadas principalmente a:
- familias damnificadas por la situación del Cerro Hermitte,
- vecinos que llevan años en lista de espera para acceder a una solución habitacional,
- casos vinculados a emergencias sociales, según la disponibilidad y características del lote.
Cuando se encuentran materiales abandonados en los terrenos, la Municipalidad los retira y traslada al corralón municipal, donde quedan a disposición del Juzgado de Faltas. Esa operatoria forma parte del procedimiento administrativo para asegurar que los terrenos fiscales cumplan una función social y no sean foco de inseguridad o abandono.
Procedimiento y normativa
La acción municipal se apoya en la normativa vigente sobre tierras. En esencia, el proceso informativo y de recuperación incluye las siguientes etapas:
| Situación | Acción municipal |
|---|---|
| Lote sin actividad por más de 5 años | Notificación al titular; posibilidad de prórroga si hay justificación |
| No hay respuesta ni regularización | Recupero del terreno y limpieza; retiro de materiales al corralón |
| Terreno recuperado | Asignación prioritaria a demandas habitacionales y emergencias |
La Municipalidad sostiene que con estas medidas busca evitar la especulación con tierras fiscales y asegurar que los predios cumplan un fin social, especialmente en un contexto local donde la demanda de vivienda y la atención a familias afectadas por eventos como el Cerro Hermitte son prioridades municipales.
Implicancias locales
Para la ciudad, la recuperación de estos lotes tiene varias implicancias concretas. En primer término, permite ampliar el universo de tierras disponibles para programas de vivienda social y aliviana la presión sobre las listas de espera que mantienen vecinos sin lote ni casa. Además, reduce riesgos asociados al abandono urbano: acumulación de basura, proliferación de ocupaciones irregulares y deterioro del entorno.
En segundo término, la operatoria plantea desafíos de gestión: hay que ordenar la priorización de destinatarios, garantizar los procesos administrativos y transparentar criterios de asignación para evitar controversias. También implica una logística de limpieza, traslado de materiales y control a través del Juzgado de Faltas, cuando corresponda.
El avance en barrios como Favaloro y Las Orquídeas marca un paso en la puesta en uso de suelos fiscales, pero la continuidad del plan dependerá de la identificación de más predios en abandono y del seguimiento de los titulares notificados.
El municipio reafirma que la finalidad es social: convertir terrenos que llevaban años sin uso en respuestas concretas para familias con necesidades habitacionales y para quienes sufrieron daños por la situación del Cerro Hermitte.
