ชาวไตรตรึงษ์ร่วมใจ 'จัดรูปที่ดิน' เปิดถนน-สาธารณูปโภค เพิ่มมูลค่าที่ดินเป็นต้นแบบพัฒนาเมือง

เมื่อวันที่ 24 กันยายน พ.ศ. 2569 บริเวณตำบลไตรตรึงษ์ อำเภอเมือง จังหวัดกำแพงเพชร มีพิธีเปิดถนนและมอบเกียรติบัตร โครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ โดยมี นายเจเศรษฐ์ ไทยเศรษฐ์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นประธาน ร่วมด้วยผู้ว่าราชการจังหวัด หัวหน้าหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และประชาชนในพื้นที่

ความร่วมมือระหว่างรัฐและประชาชน

โครงการจัดรูปที่ดินฯ ตำบลไตรตรึงษ์เป็นกรณีตัวอย่างของการพัฒนาพื้นที่ที่อาศัยการมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดินและหน่วยงานภาครัฐ โดยไม่ใช้วิธีการเวนคืน แต่เป็นการตกลงปรับรูปที่ดินร่วมกันเพื่อจัดสรรพื้นที่สำหรับถนน สาธารณูปโภค และพื้นที่สาธารณะ ซึ่งนับเป็นแนวทางที่กระทรวงมหาดไทยผลักดันให้เป็นรูปแบบการพัฒนาเมืองที่สอดคล้องกับผังเมืองและตอบโจทย์ความต้องการของชุมชน

ในงานมีการมอบเกียรติบัตรแก่เจ้าของที่ดิน 33 ราย ซึ่งร่วมดำเนินการในโครงการ และข้อมูลในพื้นที่รวมถึงการจัดรูปที่ดินจำนวน 37 แปลง ทั้งนี้โครงการช่วยให้เกิดถนน ไฟฟ้า และประปาที่เข้าถึงชุมชน ทำให้ที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้นจากเดิม

“กระทรวงมหาดไทยให้ความสำคัญกับการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชนและการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน… การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เป็นเครื่องมือสำคัญในการเปลี่ยนที่ดินตาบอดให้กลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจและที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ”

ประโยชน์ที่เกิดขึ้นต่อชุมชน

จากคำกล่าวของผู้แทนกระทรวง การจัดรูปที่ดินมีผลเชิงปฏิบัติที่สัมผัสได้ในระดับชุมชน ดังนี้

• มีถนนเข้าถึงและสร้างการเชื่อมโยงภายในชุมชนมากขึ้น
• ระบบสาธารณูปโภคอย่างไฟฟ้าและประปาถูกจัดวางให้เพียงพอและเป็นระบบ
• ลดความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงบริการของรัฐและเพิ่มมูลค่าที่ดินในพื้นที่

การเปลี่ยนที่ดินที่เดิมอาจเป็น 'ที่ดินตาบอด' ให้กลายเป็นพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ได้ตรงวัตถุประสงค์ ส่งผลให้เจ้าของที่ดินที่เข้าร่วมเห็นผลประโยชน์ในระยะกลางถึงระยะยาวผ่านมูลค่าที่ดินที่สูงขึ้นและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นของชุมชน

ผู้เข้าร่วมและบทบาทของหน่วยงาน

พิธีมีผู้บริหารระดับสูงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าร่วมเพื่อรับรองความสำเร็จของโครงการ ซึ่งสะท้อนการประสานงานระหว่างส่วนราชการกับท้องถิ่นและประชาชน

นอกจากหน่วยงานข้างต้น ยังมีผู้ตรวจราชการกระทรวง ผู้บริหารกองทุนจัดรูปที่ดิน ผู้แทนองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และผู้นำชุมชนเข้าร่วมพิธี ซึ่งแสดงให้เห็นการร่วมแรงร่วมใจในระดับท้องถิ่น

ทิศทางการขยายผลและข้อพิจารณา

ผู้แทนกระทรวงมองว่าโครงการตำบลไตรตรึงษ์เป็นตัวอย่างที่สามารถนำไปขยายผลในพื้นที่อื่น ๆ ที่มีปัญหาการใช้ที่ดินไม่เต็มประสิทธิภาพ แต่การขยายผลต้องอาศัยความยินยอมของเจ้าของที่ดิน การวางแผนตามผังเมือง และการประสานงานของทุกภาคส่วนเพื่อให้การจัดรูปที่ดินเกิดประโยชน์สูงสุดต่อทั้งรายบุคคลและสังคม

สำหรับชาวตำบลไตรตรึงษ์ ผู้ที่เข้าร่วมโครงการกล่าวว่าเห็นความเปลี่ยนแปลงที่จับต้องได้ โดยเฉพาะการมีถนนและสาธารณูปโภคที่ทำให้การเดินทางและการดำรงชีวิตสะดวกขึ้น ขณะเดียวกันยังเป็นโอกาสให้พื้นที่พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจชุมชนในอนาคต

โครงการจัดรูปที่ดินจึงไม่เพียงเป็นการปรับผังที่ดินตามกฎหมายหรือผังเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็นการวางรากฐานการพัฒนาเมืองที่ให้ประชาชนมีส่วนร่วมและได้รับผลประโยชน์ร่วมกัน ซึ่งกรณีตำบลไตรตรึงษ์จะถูกจับตามองว่าเป็นต้นแบบที่หน่วยงานอื่นจะนำไปปรับใช้ได้อย่างไรต่อไป