De gemeente Noordoostpolder legt een plan voor om ruim dertig snelbouwwoningen te laten bouwen in het nieuwste deel van de Emmeloordse wijk Emmelhage. De gemeente wil die woningen op eigen kosten realiseren; de geraamde investering bedraagt €8,2 miljoen. Het college heeft vooralsnog aangegeven dat het initiatief nodig is om tijdig vervangende huisvesting te bieden voor Oekraïense ontheemden en sociale huurders.
Achtergrond en urgentie
De noodzaak om snel te handelen is praktisch: een bestaande opvanglocatie voor Oekraïners aan de Schouwstraat in Emmeloord wordt gesloopt en moet uiterlijk in juni volgend jaar zijn vervangen. Volgens wethouder Hennie Bogaards beschikt woningcorporatie Mercatus niet over de tijd en capaciteit om binnen die termijn de benodigde woningen te realiseren. Daarom neemt de gemeente, bij wijze van uitzondering, zelf het initiatief en stoot Mercatus de woningen later af.
Structuur van de deal
Het plan voorziet erin dat Mercatus de woningen na oplevering overneemt. De helft van de woningen komt dan beschikbaar voor sociale huur. Van de overige woningen verhuurt de gemeente vijftien eenheden voor drie jaar terug, zodat daarin Oekraïense ontheemden kunnen worden ondergebracht.
| Onderdeel | Gepland |
|---|---|
| Aantal woningen | Ruim dertig |
| Investering | €8,2 miljoen |
| Opleveringsdeadline (noodzaak) | Juni volgend jaar |
| Terughuur | 15 woningen voor 3 jaar |
Financiële en politieke vragen
De gemeenteraad moet nog formeel instemmen met de investering. Verschillende fracties, waaronder het CDA, ONS en de Politieke Unie, hebben aangegeven dat zij eerst nog antwoorden willen op eerder gestelde schriftelijke vragen en op de uitkomst van een inwonersavond op 1 oktober. Een belangrijk aandachtspunt is het financiële risico: de prijs waarvoor Mercatus de woningen zal overnemen staat nog niet vast en wordt uiteindelijk bepaald via een taxatie.
Volgens wethouder Bogaards zijn de geraamde kosten van €8,2 miljoen gebaseerd op een marktverkenning en een voorlopige aanbesteding. Die calculatie vormt voor het college de basis om het plan nu voor te stellen, maar tegenstanders zoeken zekerheid over de uiteindelijke boekwaarde en mogelijk additionele kosten.
Planning en besluitvorming
Tijdens de gemeenteraadsvergadering van 5 oktober staat het voorstel verder op de agenda. Voorafgaand is er een inwonersavond op 1 oktober, waar belanghebbenden en raadsleden vragen kunnen stellen over haalbaarheid en gevolgen voor de wijk Emmelhage.
Effect op bewoners en de wijk
De komst van snelbouwwoningen kan op korte termijn de druk op de lokale opvang verminderen en zorgen dat Oekraïense ontheemden niet weg hoeven uit Emmeloord. Voor de wijk Emmelhage betekent het bouwen van tijdelijke woningen een extra impuls aan woningaanbod, maar ook vragen over inpassing, voorzieningen en samenhang met bestaande sociale woningvoorraad.
- Doel: huisvesting voor Oekraïense ontheemden en sociale huurders.
- Financiering: gemeente betaalt €8,2 miljoen; overdracht aan Mercatus na oplevering.
- Tijdelijkheid: 15 woningen worden drie jaar teruggehuurd door de gemeente.
Vervolgstappen
Belangrijke vervolgpunten zijn de beantwoording van schriftelijke vragen door het college, de uitkomst van de inwonersavond en de besluitvorming in de raadsvergadering op 5 oktober. Pas na instemming kan de gemeente de aanbesteding en bouw op gang brengen en zich committeren aan de gestelde opleveringsdeadline (juni volgend jaar).
Het plan toont hoe lokale overheden soms zelf financieel en organisatorisch in moeten springen om urgente huisvestingsproblemen op te lossen wanneer marktpartijen niet snel genoeg kunnen leveren. Voor Emmeloord staat daarmee in de komende weken niet alleen een politiek debat, maar ook een concrete bouwopgave op de agenda.
