De prijzen van bestaande koopwoningen in Overijssel lagen in het tweede kwartaal van 2026 hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit recente gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Gemiddeld waren kopers in de provincie ongeveer 4 procent meer kwijt dan een jaar eerder.
Grote regionale verschillen binnen de provincie
Hoewel de prijsstijging in de meeste gemeenten boven het landelijke niveau uitkomt, zijn de verschillen binnen Overijssel groot. In bijna alle van de 24 gemeenten waarvoor data beschikbaar zijn, stegen de prijzen. Een van de opvallendste uitslagen is die van de gemeente Tubbergen, waar de transactieprijzen met gemiddeld 14,8 procent zijn gestegen.
Niet alle gemeenten in Overijssel volgden die lijn. De gemeente Zwolle kende met 2 procent de kleinste stijging van de beschikbare locaties. Ook Twenterand bleef onder het provinciale gemiddelde met een stijging van 3,5 procent. Van één gemeente in Overijssel, Staphorst, waren geen cijfers beschikbaar.
Wat zeggen de cijfers concreet?
De cijfers geven een beeld van de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen. Dat betreft woningen die al op de markt stonden en werden aangekocht door particulieren voor permanente bewoning, volgens de CBS-definitie. Landelijk lagen bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal eveneens hoger geprijsd dan een jaar eerder; het landelijke verschil verschilde iets per bron, maar in Overijssel is de gemiddeld gemelde stijging rond de 4 procent.
Een overzicht van enkele opvallende cijfers uit de provincie:
- Tubbergen: +14,8%
- Zwolle: +2,0%
- Twenterand: +3,5%
- Data beschikbaar voor 24 gemeenten; Staphorst ontbreekt
| Gemeente | Jaar-op-jaar verandering (2e kwartaal 2026 t.o.v. 2025) |
|---|---|
| Tubbergen | +14,8% |
| Zwolle | +2,0% |
| Twenterand | +3,5% |
Gevolgen voor kopers en verkopers
Voor huiseigenaren met plannen om te verkopen kan de waardeontwikkeling gunstig uitpakken, vooral in gemeenten met sterke stijgingen. Voor kopers, en vooral starters, betekent een algemene prijsstijging dat de drempel om een eerste woning te kopen hoger wordt. De verschillen per gemeente zijn relevant: wie flexibel is in de locatiekeuze kan in sommige gemeenten relatief beter uitkomen dan in andere.
Daarnaast speelt omvangrijkere lokale vraag en aanbod een rol: in kleinere gemeenten en buitengebieden kan een beperkte woningvoorraad leiden tot sterkere prijsbewegingen wanneer de vraag toeneemt. De precieze oorzaken van de regionale verschillen zijn niet in de cijfers van het CBS en het Kadaster uitgewerkt; factoren als nieuwbouwproductie, woonvraag, bereikbaarheid en lokale arbeidsmarkt beïnvloeden de ontwikkeling.
Praktische informatie voor inwoners
Wie wil weten hoe de prijzen zich in de eigen gemeente hebben ontwikkeld, kan de interactieve kaarten van het CBS en het Kadaster raadplegen of contact opnemen met lokale makelaars voor actuele marktinformatie. In sommige gemeenten zijn aanvullende, lokale datasets of kwartaalrapportages beschikbaar die verder uitsplitsen naar woningtypen en prijsklassen.
De redactie ontvangt tips en aanvullingen van lezers; wie extra informatie heeft over ontwikkelingen in de eigen gemeente kan die delen via de gebruikelijke kanalen van de regionale media.
De huidige cijfers vormen een momentopname voor het tweede kwartaal van 2026. Hoe de markt zich in de komende kwartalen ontwikkelt hangt onder meer af van renteontwikkelingen, economische vooruitzichten en lokaal nieuwbouwbeleid.
