Gemeente wijst combinatie van percelen aan als beste optie
De gemeente Almelo heeft een voorkeur uitgesproken voor een locatie aan de Zuidbroeksweg voor de komst van Skaeve Huse. Uit een onderzoek naar mogelijke locaties in de stad komt een combinatie van twee percelen aan de Zuidbroeksweg naar voren als de meest geschikte plek. Op die locatie moeten uiteindelijk naar verwachting 10 tot 15 vrijstaande woonunits en een beheerdersunit kunnen worden gerealiseerd.
Het terrein bestaat uit twee aaneengesloten stukken grond die samen ongeveer 29.000 vierkante meter omvatten. Volgens het onderzoek ligt de eerst bestaande woonbebouwing op circa 200 meter afstand van het terrein, waarmee ruim wordt voldaan aan de eerder gestelde eis van minimaal 75 meter.
„Daarmee wordt ruim voldaan aan de eerder gestelde eis van minimaal 75 meter.”
Aandachtspunten en vervolgstappen
De aanwijzing van de Zuidbroeksweg is geen overdrachtelijke groenlicht: de grond heeft momenteel een agrarische bestemming en voor het realiseren van woningen is een ruimtelijke procedure nodig. Ook vormt de ligging in de Westelijke Groene Long een aandachtspunt, net als bestaande spuitzones en geluidsoverwegingen.
Om een goed woon- en leefklimaat op het terrein mogelijk te maken, onderzoekt de gemeente maatregelen zoals het aanleggen van een geluidswal. Daarnaast is er een praktische hobbel: tussen de twee percelen ligt een tussenliggend stuk grond in eigendom van Landgoed Huize Almelo. Voor een aaneengesloten ontwikkelgebied is een grondruil met dat landgoed noodzakelijk.
Waarom juist deze locatie?
Tijdens het locatieonderzoek heeft de gemeente meerdere criteria gewogen, waaronder beschikbare ruimte, bereikbaarheid, afstand tot bestaande woningen en de ruimtelijke inpassing van de nieuwe woonvorm. De twee percelen aan de Zuidbroeksweg scoren volgens het rapport samen het beste: afzonderlijk bleken ze niet toereikend, het noordelijke perceel is te klein en het zuidelijke perceel heeft geen eigen ontsluiting.
- Voorgestelde locatie: combinatie van twee percelen aan de Zuidbroeksweg
- Oppervlakte: circa 29.000 m2
- Geschat aantal woningen: 10–15 vrijstaande units + 1 beheerdersunit
- Afstand tot bestaande woningen: circa 200 m
Andere locaties meegewogen
Naast de Zuidbroeksweg onderzocht de gemeente ook meerdere alternatieven in Almelo, waaronder locaties aan de Jachthavenlaan, Bleskolksweg, Westermaatweg, Leemslagenweg en rond de Drostendijk. Deze plekken bleken minder geschikt dan de combinatie aan de Zuidbroeksweg vanwege uiteenlopende beperkingen die in het onderzoek naar voren kwamen.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Oppervlakte locatie | ~29.000 m2 |
| Aantal woonunits | 10–15 + 1 beheerdersunit |
| Afstand tot bebouwing | ~200 m |
Wat betekent dit voor bewoners en planning?
Voor omwonenden en belanghebbenden betekent de aanwijzing van de Zuidbroeksweg dat het proces naar mogelijk woningaanbod voor kwetsbare doelgroepen een concrete stap verder komt. Tegelijkertijd liggen er nog formele procedures en praktische opdrachten die afgerond moeten worden: een bestemmingsplanwijziging of andere ruimtelijke procedure, het oplossen van eigendomsvraagstukken via een grondruil met Landgoed Huize Almelo en het beoordelen van geluid- en veiligheidsaspecten.
De gemeente heeft met het onderzoek een voorkeurslocatie vastgesteld, maar heeft nog geen definitieve besluitvorming over uitvoering, planning of financiering gepubliceerd. Voor verdere stappen is afstemming met betrokken partijen en formele procedures noodzakelijk.
De keuze voor de Zuidbroeksweg markeert een belangrijke fase in het traject voor Skaeve Huse in Almelo: van zoekproces naar concrete locatiekeuze, met nog enkele benodigde juridische en ruimtelijke handelingen voordat er daadwerkelijk gebouwd kan worden.
