De gemeente Hardenberg streeft ernaar om tot en met 2030 ongeveer 3.080 woningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad. Dat bleek tijdens een raadsinformatiebijeenkomst waarin het volkshuisvestingsprogramma werd toegelicht door adviseur Martin Bleijenburg van Companen. De plannen leggen de nadruk op betaalbare woningen, geschikte woningen voor ouderen en maatwerk voor kleinere kernen.
Concrete doelen en verdeling
De nota van uitgangspunten gaat uit van 3.080 woningen in de periode 2024–2030. Hiervan is 2.080 woningen bestemd voor de lokale groei binnen Hardenberg en omliggende kernen; 1.000 woningen horen bij de regionale woningbouwopgave. Van de nieuwbouw moet volgens de gemeente 70 procent betaalbaar zijn. Daarnaast is er een expliciet doel om 1.000 woningen voor ouderen te realiseren.
| Kenmerk | Getal |
|---|---|
| Huidige woningvoorraad (begin 2025) | 26.300 woningen |
| Percentage koopwoningen | 70% |
| Doel nieuwbouw 2024–2030 | 3.080 woningen |
| Waarvan betaalbaar | 70% |
| Woningen voor ouderen | 1.000 woningen |
Lokale vraag en inzet op bestaande voorraad
Wethouder Elma Soeten benadrukte dat cijfers niet op zichzelf staan: het gaat volgens haar om jongeren die in hun eigen kern willen blijven wonen, gezinnen die willen doorstromen en ouderen die in de vertrouwde omgeving willen blijven. Zij pleitte ervoor dat de plannen aansluiten op lokale wensen en dat er aandacht is voor kwetsbare groepen, zoals mensen die uit een zorginstelling komen.
“Het gaat over jongeren die graag in hun eigen kern willen wonen, gezinnen die willen doorstromen en ouderen die in hun eigen omgeving oud willen worden.”
De nota bevat ook voorstellen om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Mogelijke maatregelen zijn onder meer woningsplitsing, kavelsplitsing, kamerverhuur en de ombouw van leegstaande panden. Met dergelijke inzet wil de gemeente circa 150 woningen extra realiseren uit bestaande bouwkundige mogelijkheden.
Waar wordt gebouwd?
De grootste opgave ligt volgens de gemeente in de kernen Hardenberg, Dedemsvaart, Balkbrug, Bergentheim, Gramsbergen en Slagharen. De regionale groei wordt met name in deze plaatsen opgevangen. Voor kleinere dorpen geldt dat de lokale vraag leidend moet zijn; daar is maatwerk gewenst zodat woningen aansluiten op de vitaliteit van die dorpen.
Reacties van de raad en vervolgstappen
De raad reageerde overwegend positief op de nota. Er werd onder meer gevraagd hoe de beschikbare ruimte en capaciteit in de zorg en op de arbeidsmarkt de uitvoering kunnen beïnvloeden, vooral met het oog op de geplande woningen voor ouderen. Lana Ardesch (Doen’22!) uit Kloosterhaar waardeerde het sociale karakter van de plannen, maar maakte zich zorgen over de praktische uitvoerbaarheid gezien het personeelstekort in de zorg.
“Het is heel mooi als het werkt, maar ik moet het in de praktijk nog zien.”
Wethouder Soeten stelde voor een raadswerkgroep te vormen met vertegenwoordigers van alle fracties. Die werkgroep moet cijfers en dilemma’s eerder en in meer detail bespreken en richting geven, zonder direct besluiten te nemen. Het voorstel om een dergelijke werkgroep in te stellen wordt terugverwacht in het presidium.
- Doel nieuwbouw: 3.080 woningen (2024–2030)
- Prioriteiten: betaalbaarheid, woningen voor ouderen, maatwerk in kleine kernen
- Aanpak: benutting bestaande voorraad en oprichting raadswerkgroep
Voor bewoners betekent het plan zowel kansen als vragen: meer betaalbare woningen en voorzieningen voor ouderen, maar ook de uitdaging om uitvoering te vinden binnen de kaders van personeel, ruimtelijke ordening en lokale wensen. De komende maanden zal duidelijk worden welke concrete projecten en locaties daadwerkelijk doorgaan en hoe snel bouwplannen gerealiseerd kunnen worden.
