Mercado en pausa por la disminución de actividad petrolera
La recuperación del mercado inmobiliario en Ciudad del Carmen no se ha consolidado por la contracción en la demanda de espacios habitacionales y comerciales que, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), está vinculada a la crisis en el sector petrolero.
En conferencia de prensa para presentar el programa del V Foro Inmobiliario y la Feria Inmobiliaria 2026, Israel del Toro Huerta, presidente de la AMPI, expuso que la actividad no alcanzó los niveles de hace dos o tres años y que la oferta permanece con precios mayoritariamente estables. Solamente una porción mínima de propietarios ha optado por reducir tarifas para poder arrendar y generar flujo de ingresos.
“Podemos decir que nos encontramos en un impasse, ya que aún no alcanzamos los niveles de movimiento que teníamos hace dos o tres años”, afirmó Israel del Toro Huerta.
Renta y oferta: precios que no ceden
Del Toro Huerta destacó que, pese a la caída en la demanda de espacios para arrendamiento —casas habitación, oficinas y bodegas—, los valores de renta se mantienen en la mayoría de los inmuebles. La decisión de conservar tarifas obedece, dijo, a la postura de los propietarios que prefieren esperar condiciones más claras del mercado antes de ajustar precios.
Como factor determinante en la cautela empresarial, la AMPI señaló los problemas de flujo de recursos del sector petrolero que afectan la movilidad del personal, las facilidades habitacionales que otorgan las compañías y el ritmo de pagos de Pemex, así como la periodicidad en que se liberan recursos.
Foro y Feria Inmobiliaria 2026: objetivo y alcance
La AMPI presentó el programa de la quinta edición del encuentro, que tendrá lugar los días 4 y 5 de septiembre en el Centro de Convenciones de Ciudad del Carmen. Este año el evento evolucionará para convertirse en una Feria Inmobiliaria y Turística, con la intención de ampliar el espectro de participantes y promover la diversificación económica de la isla.
- Participantes previstos: empresarios, inversionistas, desarrolladores, agentes inmobiliarios y prestadores de servicios.
- Objetivo central: generar alianzas, oportunidades de negocio y nuevos proyectos.
- Enfoque adicional: mostrar sectores con potencial más allá de la actividad petrolera, como turismo, comercio, gastronomía y servicios.
La transformación del foro en una feria obedece a la necesidad de exhibir alternativas económicas locales y atraer capital e iniciativas que mitiguen la dependencia histórica de Ciudad del Carmen respecto a la industria petrolera.
Implicaciones locales y retos para el bolsillo
La persistencia de precios de renta sin una recuperación proporcional de la demanda coloca a inquilinos potenciales y pequeñas empresas en un dilema: enfrentar montos que no han disminuido mientras la actividad económica general continúa reducida, o esperar ofertas puntuales de propietarios que deciden bajar tarifas para evitar inmuebles vacíos.
Para el sector inmobiliario local, la feria representa una oportunidad para vincular proyectos y capital, pero también un desafío: demostrar que existen condiciones y propuestas viables para diversificar la economía de la isla sin depender exclusivamente del dinamismo petrolero.
| Evento | Fechas | Lugar |
|---|---|---|
| V Foro Inmobiliario y Feria Inmobiliaria 2026 | 4 y 5 de septiembre | Centro de Convenciones de Ciudad del Carmen |
La convocatoria busca reunir a agentes de distintos sectores para explorar proyectos que impulsen la economía insular hacia actividades complementarias a la petrolera, subrayó la AMPI. En ese tenor, el foro-feria funcionará como plataforma para articular propuestas que favorezcan la generación de empleo y la reutilización de espacios infrautilizados.
Si bien el diagnóstico sobre la situación del mercado proviene directamente de la Asociación, las conclusiones apuntan a la necesidad de políticas públicas y esquemas de incentivos que promuevan la reactivación del mercado de vivienda y superficies comerciales en Ciudad del Carmen, así como a una coordinación más estrecha entre el sector privado y las autoridades para acelerar inversiones en sectores alternativos.
La realización del evento en septiembre permitirá a actores locales e interesados evaluar, en un horizonte próximo, si las iniciativas planteadas son suficientes para sacar al sector inmobiliario del impasse señalado por la AMPI.
