Investice i podmínky prodeje
Radnice v Písku v srpnu schválila výběr developera, který v severní části bývalých Žižkových kasáren vybuduje novou obytnou čtvrť nazvanou Pražská brána. Město prodá pozemky společnosti BAK stavební, a. s. za částku 37,5 milionu korun bez daně. Rozhodnutí padlo na zasedání zastupitelstva.
Širší rozsah projektu a kapacita
Developer plánuje realizaci v několika etapách. Podle schváleného záměru by v severní části kasáren mělo vzniknout několik set bytů rozdělených do sedmi bytových domů. Hlavní cílové typy bytů jsou jednotky velikosti 2+kk a 3+kk. Celková kapacita lokality by měla poskytnout domov přibližně 940 obyvatelům, přičemž očekávaná investice do výstavby má přesáhnout jednu miliardu korun.
„Jedná se o projekt, který může Písek významně posunout kupředu. V několika etapách by tu mělo vzniknout několik set bytů v sedmi bytových domech. Developer počítá zejména s bytovými jednotkami o velikosti 2+kk a 3+kk. Domov by tu pomohlo najít kolem 940 lidí. Celková investice by měla přesáhnout jednu miliardu,“
Co město zajistilo předáním pozemků
Město už v této lokalitě vybudovalo dopravní napojení a přivedlo technickou infrastrukturu k hranici území. Podmínky prodeje pozemků jsou podle radnice nastavovány tak, aby minimalizovaly rizika spekulací a odkládání výstavby. Záměr obsahuje právní mechanismy, které mají zajistit možnost vrácení pozemků městu v případě nesplnění závazků ze strany kupce.
- Pořadí výběru investora: tříkolové řízení zahrnující kvalifikaci, předběžné a finální nabídky.
- Město ponechalo v území vyčleněný pozemek pro mateřskou školu a bytový dům městské výstavby.
- Investor bude na vlastní náklady zasíťovat pozemky a vybudovat nezbytnou infrastrukturu.
Harmonogram a další kroky
Podle předpokladů vedení města by kolaudace celého souboru staveb mohla proběhnout v roce 2036. Město zároveň uvádí, že realizace mateřské školy bude záviset na demografickém vývoji a srovnání cen při případné městské bytové výstavbě s nabídkou soukromého developera.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Cena pozemků | 37,5 mil. Kč (bez DPH) |
| Předpokládaný počet obyvatel | cca 940 |
| Počet bytových domů | 7 |
| Odhadované investiční náklady | více než 1 mld. Kč |
| Možný termín kolaudace | 2036 |
Dopady pro Písek
Projekt Pražská brána představuje pro město významnou příležitost rozšířit nabídku bydlení a zlepšit využití území v severní části bývalých kasáren. V krátkodobém horizontu bude potřeba sledovat postup výstavby, plnění smluvních podmínek a zajištění napojení na stávající dopravní a technickou síť. Rozvoj lokality rovněž ovlivní plánování veřejných služeb — obec již uvažuje o místě pro mateřskou školu a o možnosti městské bytové výstavby, pokud by to srovnání cen ospravedlnilo.
Veřejnost by měla sledovat další kroky, zejména harmonogram prací a zajištění závazků investora, protože od nich bude záviset dopad projektu na lokální trh s byty i na rozpočet města v souvislosti s případným budováním a provozem veřejné infrastruktury.
