HRADEC KRÁLOVÉ – Hradec Králové představuje dva rozsáhlé projekty družstevního bydlení, které by měly přinést občanům více než 200 nových bytů. Realizace má pomoci zlepšit dostupnost bydlení a nabídnout byty za cenu sníženou proti běžné tržní úrovni.
Kde byty vzniknou a kolik jich bude
Město připravuje výstavbu v lokalitách Kukleny a v blízkosti dopravního podniku v Pouchovské ulici. V Kuklenách má na místě bývalé koželužny vzniknout čtvrť nazvaná Nové Kukleny s přibližně 90 byty. V druhém projektu na Pouchovské ulici má vyrůst zhruba 120 družstevních bytů různých dispozic od 1+kk po 4+kk s více než 150 parkovacími místy.
| Lokalita | Přibližný počet bytů | Harmonogram |
|---|---|---|
| Nové Kukleny (bývalá koželužna) | ~90 | příprava dokumentace, dokončení předpokládáno v roce 2028 |
| Pouchovská ulice (nedaleko dopravního podniku) | ~120 | demolice započaly, výstavba má začít v polovině září, nastěhování plánováno začátkem 2029 |
Jak město podporuje družstevní model
Pro projekt v Kuklenách město spoluzaložilo bytové družstvo spolu s dalšími dvěma subjekty. Cílem této podpory je nabídnout byty za cenu až o 25 % nižší než je běžná tržní úroveň. U pozemku v Pouchovské ulici město pozemek prodalo společnosti, která výstavbu plánuje a již zahájila demolice, jež předcházejí výstavbě.
„Družstevní bydlení rozšiřuje možnosti, jak si lidé mohou zajistit vlastní domov, a pomáhá zpřístupnit nové byty širšímu okruhu zájemců. Proto považujeme za důležité podporovat projekty, které tento model bydlení v Hradci Králové rozvíjejí,“
citoval magistrát náměstka primátorky Pavla Vrbického.
Co to znamená pro obyvatele
Rozvoj družstevních bytů může oslovit široké spektrum zájemců — mladé rodiny, jednotlivce i páry, kteří hledají středně dostupné bydlení s dlouhodobě stabilními náklady. Nabídka dispozičně variabilních bytů od 1+kk po 4+kk umožní reagovat na rozdílné potřeby domácností. Parkovací kapacity přesahující 150 míst u projektu v Pouchově jsou navrženy tak, aby vyhověly růstu obyvatel v lokalitě.
- V Kuklenách vznikne nová městská čtvrť na místě bývalého průmyslového areálu.
- Pouchov nabídne rychlejší nasazení díky již dokončeným demolicím a plánovanému startu výstavby v září.
- Družstevní model má snížit pořizovací náklady pro členy družstva.
Termíny a očekávání
U projektu Nové Kukleny město odhaduje dokončení příprav nezbytných pro povolení až v roce 2028. U druhého souboru bytů v Pouchovské ulici by měla výstavba začít v polovině září letošního roku a první obyvatelé se podle plánů mohou stěhovat na začátku roku 2029, pokud výstavba poběží bez zdržení.
Finanční otázky a další kroky
Ve zdrojovém materiálu města nejsou uvedeny konkrétní modely financování jednotlivých bytů ani konečné cenové nabídky pro zájemce. Město však explicitně uvádí záměr nabídnout byty výrazně levněji než trh tím, že bude participovat na projektu přes založení družstva a prodej části pozemků strategickým partnerům.
Další podrobnosti k jednotlivým projektům, kritéria členství v družstvu a konkrétní cenové rozpětí budou podle magistrátu města zveřejněny v průběhu přípravných prací. Zájemci o družstevní bydlení by měli sledovat oficiální kanály města pro informace o vyhlašovaných výběrových řízeních a termínech pro přihlášky.
Realizace obou projektů představuje jeden z kroků, jak Hradec Králové usiluje o rozšíření nabídky dostupného bydlení včetně využití městské spolupráce s developerskými partnery a bytovými družstvy. Sledování dalšího průběhu výstavby bude důležité pro místní obyvatele i pro ty, kteří v regionu hledají střednědobé řešení bydlení.
