Un bâtiment prévu au cœur du nouvel Îlot Saint-Roch qui tarde à voir le jour
Depuis 2022, le service communal de l'urbanisme de Nivelles a été relocalisé hors du centre-ville, après la démolition de l'ancien immeuble du boulevard des Arbalétriers inscrit au périmètre du nouveau quartier de l'Îlot Saint-Roch. Les travaux de reconstruction d'un bâtiment de trois étages, conçu pour être passif sur le plan énergétique et destiné à regrouper les services « cadre de vie » (urbanisme, mobilité, environnement), ont été lancés symboliquement avec la pose de la première pierre en mars 2025.
Une location provisoire prolongée jusqu'en novembre 2027
En attendant l'achèvement, la Ville avait loué un ancien cabinet d'avocats, à la rue de la Procession, pour héberger temporairement le service urbanisme. Le bail initial, conclu en 2022, prévoyait un loyer de 5 000 euros par mois pour une durée de trois ans. Il a déjà fait l'objet d'une première prolongation d'un an. Lors du dernier conseil communal, le collège a proposé une nouvelle prolongation d'un an pour porter la fin du bail à la fin novembre 2027.
- Démolition : octobre 2022
- Pose de la première pierre : mars 2025
- Location provisoire : rue de la Procession, loyer 5 000 €/mois
- Déménagement prévu : premier semestre 2027
- Fin de bail proposée : novembre 2027
Des explications du collège et des inquiétudes de l'opposition
La proposition de prolonger une nouvelle fois la location a suscité des réactions de l'opposition MR. Pour Pierre Huart, la seconde prolongation soulève des questions de suivi du chantier et d'impact financier pour la commune : après une première année supplémentaire admissible dans le cadre d'un grand chantier, une nouvelle prolongation fait craindre un défaut de surveillance des travaux et pèse sur les finances de la Ville.
En réponse, Charles Gourdin (Les Engagés), échevin chargé du patrimoine et des travaux subsidiés, a rappelé sa participation à une vingtaine de réunions de chantier. Il a expliqué que le chantier avait rencontré des difficultés initiales liées à la stabilité en regard de la Thines et des retards de livraison de certains matériaux. Mais, selon lui, le chantier est désormais « en train de se terminer » et le calendrier de déménagement reste fixé au premier semestre 2027.
La tension monte sur le calendrier
Du côté de l'opposition, la défiance persiste. Philippe Bouffioux (MR) a maintenu qu'il y a un retard notable et a estimé que l'on ne parlait plus d'un an mais de deux ans de décalage par rapport aux prévisions initiales :
« On est quand même en retard sur les travaux. On ne parle plus d'un an mais de deux ans. »
Le collège justifie néanmoins la prolongation du bail par la nécessaire flexibilité des périodes de location prévues dans le contrat initial de 2022, qui autorisent des prolongations par tranches annuelles. La Ville doit donc arbitrer entre le coût de la location et la logique d'attente d'un bâtiment pensé pour regrouper plusieurs services essentiels.
Conséquences pratiques et budgetaires pour les habitants
Sur le plan pratique, la prolongation du bail implique que les usagers continueront à se rendre rue de la Procession pour les demandes d'urbanisme pendant au moins un an supplémentaire. Sur le plan financier, le maintien d'un loyer de 5 000 euros mensuels pendant une année de plus représente une dépense non négligeable pour la commune, point relevé par l'opposition lors du débat communal.
| Élément | Date / Montant |
|---|---|
| Démolition de l'ancien immeuble | octobre 2022 |
| Pose de la première pierre | mars 2025 |
| Loyer mensuel rue de la Procession | 5 000 € |
| Déménagement prévu | 1er semestre 2027 |
| Fin de bail proposée | fin novembre 2027 |
Le dossier reste suivi de près au conseil communal. Les riverains et usagers attendent désormais des signes concrets d'achèvement du chantier et une date précise de transfert des services, tandis que la Ville doit concilier calendrier des travaux et optimisation des dépenses publiques.
