Un nuevo centro comercial recupera el predio histórico de Recoleta
El barrio de Recoleta sumará antes de que termine 2026 un nuevo centro comercial que ocupará el terreno del histórico Buenos Aires Design, en la esquina de Azcuénaga 2085 y Pueyrredón. El proyecto, llamado OH! Buenos Aires, prevé 110 locales, unos 30.000 metros cuadrados distribuidos en tres niveles y una terraza al aire libre, según informó la empresa desarrolladora.
La iniciativa se presenta como un intento por
"convertir nuevamente al predio ubicado en Azcuénaga 2085, esquina Pueyrredón, en un polo comercial de la Ciudad de Buenos Aires", retomando el uso comercial de un lugar que durante años fue punto de referencia para el diseño y la decoración porteña.
Marcas internacionales y mezcla comercial
Uno de los atractivos anunciados es la llegada de varias marcas internacionales que, según la comunicación oficial del proyecto, no cuentan hoy con locales físicos en Argentina. Entre las firmas confirmadas aparecen Marc Jacobs, Michael Kors, Stella McCartney, Golden Goose, Off-White, Palm Angels, Scotch & Soda, Dsquared2 y Mandarina Duck. Además, estarán marcas conocidas por el público local como Victoria's Secret y Bath & Body Works.
El emprendimiento no se limita al segmento de lujo: también integrará marcas nacionales y cadenas de distintos rubros —indumentaria, tecnología, belleza, servicios y alimentación— con nombres como La Martina, Kosiuko, Motorola, Samsonite, Farmatodo, Smart Fit y varias propuestas gastronómicas y de servicios. La propuesta incluye además la presencia de Maserati con una exhibición o espacio de marca diferenciado y el regreso de la marca de trajes de baño Vilebrequin al mercado argentino.
- Locales totales: 110
- Superficie estimada: 30.000 m²
- Niveles: 3 más terraza
- Ubicación: Azcuénaga 2085, esquina Pueyrredón, Recoleta
- Apertura prevista: antes de fin de 2026
Impacto urbano y desafíos
La recuperación del predio genera expectativas por su potencial para reactivar el sector comercial de esa franja de la Ciudad, donde conviven oficinas, comercio minorista y turismo. Un desarrollo de estas características suele implicar tanto creación de puestos de trabajo —tanto en obra como en la operación— como cambios en la dinámica local: mayor flujo de peatones, demanda de estacionamiento y presión sobre el transporte público y la circulación vehicular en una avenida ya transitada.
En clave porteña, la llegada de marcas internacionales de lujo también plantea preguntas sobre la competitividad del mercado local y el comportamiento del consumo en dólares encubierto en compras de alta gama. Para vecinos y comerciantes de Recoleta, el desafío será que el nuevo centro conviva con la trama barrial sin transformar exclusivamente la zona en un corredor comercial orientado al turismo y la marca.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Locales | 110 |
| Superficie | 30.000 m² |
| Niveles | 3 + terraza |
| Apertura estimada | Antes de fin de 2026 |
La presencia de cadenas nacionales y de franquicias internacionales indica una estrategia mixta: captar público local —que busca marcas que antes sólo se conseguían via online o en el exterior— y atraer visitantes de otras zonas de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. Cómo responderán los precios, los alquileres comerciales de la zona y la oferta gastronómica porteña son variables que habrá que seguir en los próximos meses.
Los detalles operativos —cantidad de empleos que generará, horarios, oferta de estacionamiento y acuerdos con el gobierno porteño o la policía de la Ciudad para gestionar el tránsito— aún no fueron difundidos en forma completa por los desarrolladores. Lo que sí está confirmado es la intención de reactivar un espacio con fuerte identidad barrial y convertirlo en un nodo comercial renovado antes de que cierre el año.
Para los vecinos de Recoleta significará volver a ver actividad en un predio emblemático; para la Ciudad, otra apuesta por la reconversión del tejido urbano vinculado al retail en momentos en que el consumo enfrenta variables económicas cambiantes.
