Byggstart för stort bostadsprojekt i Mariehäll
ALM Equity har påbörjat byggnationen av delprojektet Navis i stadsutvecklingsområdet Archimedes i Mariehäll, Bromma. Projektet innebär att en befintlig kontorsbyggnad omvandlas till 505 hyresrätter, samtidigt som den befintliga stommen byggs på med tre våningar. Utöver bostäder planeras en förskola och ett garage.
Byggstarten framgår av ett pressmeddelande och kompletterar tidigare byggstarter inom samma projekt; i maj gick 357 lägenheter i produktion. Tillsammans innebär det att totalt 862 bostäder inom Archimedes har startats under 2026.
| Delprojekt | Antal lägenheter |
|---|---|
| Navis (Archimedes F) | 505 |
| Övriga byggstarter i år | 357 |
| Totalt 2026 | 862 |
Omfattning och utförande
Projektet innebär både ombyggnad av en befintlig industrifastighet och påbyggnad. Archimedes ligger på en fastighet med industrikulturellt värde i Mariehäll: tidigare fanns Tele2:s kontor där och i början av 1900-talet bedrevs tillverkning av båtmotorer under namnet AB Archimedes. Stadsnära Bostäder äger projektet, där ALM Equity har en andel på 40 procent och ansvarar för projektutvecklingen. Totalentreprenaden ska utföras av ALM Equitys dotterbolag 2xA Entreprenad AB.
Hållbarhetsambitioner och funktioner
Byggnaden planeras att certifieras enligt BREEAM SE Excellent, enligt redovisningen av projektet. Projektet kombinerar nyproduktion och ombyggnad, vilket enligt byggherren ses som ett sätt att både öka bostadsproduktionen och utnyttja befintlig bebyggelse effektivt.
- Bostäder: 505 hyresrätter i Navis.
- Kompletterande funktioner: förskola och garage planeras.
- Byggmetod: ombyggnad av kontor samt påbyggnad med tre våningar.
"Byggstarten innebär att vi under året har satt över 860 bostäder i produktion inom Archimedes och är ytterligare ett tydligt steg i vår ambition att öka byggtakten. Att vi dessutom kan skapa över 500 nya bostäder genom att ta tillvara och utveckla en befintlig byggnad ligger väl i linje med vårt fokus på ett effektivt och hållbart genomförande", säger Thomas Carlsson, VD för ALM Equity AB, enligt pressmaterial.
Konsekvenser för Bromma och Mariehäll
För Bromma innebär projektet en betydande tillskott av hyresrätter på relativt kort sikt och förändring i stadsbilden i Mariehäll. I praktiken kan följderna bli flera: ökat behov av förskoleplatser i närområdet (en förskola planeras inom projektet), fler parkeringsplatser och påverkan på lokal infrastruktur under byggskedet. Projektets industrihistoriska placering innebär även att förändringar i kulturmiljön behöver hanteras i takt med ombyggnationen.
Att en stor del av satsningen sker genom konvertering och påbyggnad gör att byggarbetet skiljer sig från ren nyproduktion. Konverteringar ställer särskilda krav på både tekniska anpassningar och tidplaner för att säkra boendekvalitet och energieffektivitet i de färdiga lägenheterna.
Vad händer nu?
Enligt pressmaterialet är projektet nu i produktionsfasen. Tidplan för inflyttning eller etappindelning offentliggörs inte i det material som presenterats. Projektet följer de regelverk och certifieringsmål som redovisats av byggherren, samtidigt som det ska hanteras av totalentreprenören 2xA Entreprenad AB.
För Mariehälls invånare och Bromma i stort blir Archimedes ett tydligt exempel på hur stadens omvandling pågår: gamla kontors- och industrifastigheter omvandlas för att möta behovet av bostäder, samtidigt som frågan om stadsutveckling och bevarande av kulturvärden får ökad aktualitet.
