أعلن مجلس إدارة شركة كرستمارك للمقاولات والتطوير العقاري موافقته مبدئياً على المشاركة في مشروع إنشاء قرية سياحية متكاملة على الطريق الساحلي بين الإسكندرية ومطروح، في خطوة تلفت الأنظار إلى تحرك جديد نحو توسيع المشروعات السياحية على الساحل الشمالي.
تفويض لإعداد دراسات معمقة قبل الحسم
قررت الشركة تكليف الإدارة التنفيذية بإعداد كافة الدراسات اللازمة لدراسة جدوى المشروع وأساليب التمويل المقترحة. كما فوض مجلس الإدارة رئيس المجلس بالتعاقد مع مستشار مالي مستقل مُقيد لدى الهيئة العامة للرقابة المالية لإعداد دراسة جدوى تفصيلية مالية وتسويقية وقانونية للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، تم تكليف أحد المقَيِّمين العقاريين المعتمدين لدى الهيئة لإعداد تقييم عقاري لأرض المشروع، على أن تُعرض النتائج على المجلس لاتخاذ القرار النهائي بشأن المشاركة.
تحويلات وأصول ومشروعات قائمة
في إطار تحركاتها المالية وتعديل مواقع استثماراتها، قام مجلس إدارة كرستمارك بالموافقة على العرض المالي المقدم من شركة "أيوبكو للمقاولات" للتنازل عن حصتها في مشروع بالساحل الشمالي. وتمت الإشارة إلى أن نسبة الحصة المتنازل عنها تبلغ 57.6%، مقابل مبلغ قدره 175 مليون جنيه. وأكدت الشركة أن قيمة هذا المبلغ ستُوجَّه لسداد جزء من مستحقات الأعمال الجارية في مشروع "ستيلا دي ماري (2)" في العين السخنة.
قرارات إدارية ومالية مصاحبة
اعتمد المجلس تقارير المقَيِّمين العقاريين المعتمدين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية، إضافةً إلى تقرير استشاري خارجي وتقرير مراقب حسابات حول مستحقات شركة "أيوبكو". كما صدَّق المجلس على تعديل استخدام كامل متحصلات زيادة رأس المال بقيمة 89.8 مليون جنيه، استناداً إلى قرار جمعية عمومية غير عادية انعقدت في 9 مارس 2026.
وبما يخص سياسات الشركة لرأس المال، كُلفت شركة "بريميير للاستشارات المالية" كمستشار مالي مستقل لإعداد دراسة القيمة العادلة لسهم كرستمارك، تمهيداً لدراسة خيارات زيادة رأس المال بالأرصدة الدائنة المُقيدة في دفاتر الشركة، والتي تُقدَّر قيمتها الإجمالية بنحو 3 مليارات جنيه.
بيع أصول الساحل الشمالي ومفاوضات الجهة المشترية
أقر المجلس تقارير التقييم الصادرة عن شركة "أجياد للاستشارات" والخبير المثمن المعتمد بشأن أرض الشركة بمنطقة ساحل العميد في مركز الحمام بمحافظة مطروح، وفوض رئيس المجلس بالتفاوض حول تعديل عرض الشراء المقدم من شركة "دار الهندسة للمقاولات المتكاملة"، والذي كان بقيمة 160 مليون جنيه. هذا التحرك يعكس محاولة لإعادة ترتيب موازين الأصول وتحديد أفضل عائد للشركة من بيع أو إعادة تسعير الأصول الساحلية.
أهمية القرار محلياً
يبقى لخطوة المشاركة المحتملة في قرية سياحية على طريق الإسكندرية–مطروح دلالات محلية متعددة: فوجود مشاريع سياحية متكاملة ينعكس على فرص العمل المحلية، وحجم الأعمال المطلوبة من شركات المقاولات والإمدادات، بالإضافة إلى تأثيرات على الحركة السياحية الموسمية في الإسكندرية والمناطق المحيطة. كما أن إعادة توجيه مستحقات بيع حصص واستثمارها في مشاريع مثل العين السخنة تُظهر تركيزاً على موازنة محفظة الأصول بين الساحل الشمالي ومناطق استثمارية أخرى.
ماذا ينتظر سكان الإسكندرية؟
بالنسبة لسكان الإسكندرية، قد يعني تنفيذ مثل هذا المشروع تحسناً في البنية التحتية على محور الساحل، وزيادةً في الخدمات الترفيهية والفندقية، وربما ضغوطاً موسمية على الطرق والمرافق إذا لم تُصاحبها خطط تنظيمية مناسبة. ومع ذلك، فإن المراحل القادمة ستعتمد بشكل كامل على نتائج دراسات الجدوى المالية والقانونية والعقارية التي كُلِّف بإعدادها المستشارون المعتمدون.
- الخطوة التالية: انتهاء دراسات الجدوى وتقييم الأثر المالي والتسويقي.
- التمويل: ستُحدد خيارات التمويل بعد عرض نتائج الدراسات على مجلس الإدارة.
- الأصول: التعامل مع مستحقات بيع حصص الساحل الشمالي وتوظيفها في مشروعات أخرى مثل العين السخنة.
خلاصة
في انتظار عرض الدراسات النهائية على مجلس إدارة كرستمارك، تبقى الموافقة المبدئية خطوة أولى تعكس رغبة الشركة في خوض تجربة جديدة على محور ساحلي حيوي بالنسبة للإسكندرية والمناطق المطلة على البحر المتوسط. القرار النهائي سيعكس موازنة بين فرص التوسع السياحي وحاجة الشركة لإدارة أصولها وتمويل مشروعاتها القائمة.
| البند | المقدار |
|---|---|
| نسبة الحصة المتنازل عنها في مشروع بالساحل الشمالي | 57.6% |
| قيمة التنازل المالية | 175 مليون جنيه |
| متحصلات زيادة رأس المال المعتمدة | 89.8 مليون جنيه |
| قيمة الأرصدة الدائنة قيد الدراسة لزيادة رأس المال | نحو 3 مليارات جنيه |
إسلام بحر، مراسل الإسكندرية في WE NEWS.
