Město Zlín učinilo podle mluvčího radnice důležitý krok směrem k vzniku nové městské čtvrti Březnická. Rada města schválila jako vítěze veřejné soutěže akciovou společnost Trikaya Asset Management, která za vybrané pozemky nabídla více než 365 milionů korun. Společnost zároveň plánuje do veřejné infrastruktury a veřejných prostranství investovat dalších 87 milionů korun.
Co přesně schválila rada a co ještě čeká na zastupitelstvo
Podle informací sdělených mluvčím Tomášem Melzerem bude konečný prodej pozemků nutné potvrdit ještě na jednání zastupitelstva, které se uskuteční v září. Předmětem soutěže byly parcely určené pro realizaci nové městské čtvrti podle schválené územní studie, přičemž jde o lokalitu podél ulice Březnická nedaleko centra města.
V širším prostoru je rozvoj plánován na ploše až 23 677 m2, v rámci veřejné soutěže však město prodává přibližně 9 000 m2 pozemků. Podle podmínek soutěže má investor respektovat urbanistické a architektonické parametry územní studie a realizovat smíšené využití lokality s primárním důrazem na bydlení, kanceláře a občanskou vybavenost.
„Rozvojová plocha Březnická je pro město unikátní vzhledem ke své poloze a tím i jedním z nejvýznamnějších majetků města Zlína. Schválením vítěze soutěže děláme další důležitý krok k vytvoření moderní městské čtvrti, která nabídne nové bydlení, pracovní příležitosti a kvalitní veřejné prostory,“ uvedl primátor Jiří Korec (ANO).
Co má investor podle soutěže zajistit
Podmínky soutěže ukládají řadu konkrétních závazků. Mezi hlavní patří:
- realizace smíšené výstavby s přibližně osmi bytovými domy,
- vybudování nezbytné dopravní a technické infrastruktury,
- výstavba nové spojovací komunikace a zřízení zálivů pro MHD,
- zřízení dočasných zařízení pro řidiče MHD a rekonstrukce ulice U Zimního stadionu,
- ponechání veřejných prostranství mezi budovami ve vlastnictví města.
Tyto závazky mají zajistit, že město získá nejen finanční prostředky z prodeje, ale také ucelené řešení lokality včetně dopravních vazeb a veřejných ploch. Podmínky soutěže byly nastaveny tak, aby město mělo „jistotu kvalitního řešení celé lokality“, doplnil Melzer.
Význam pro obyvatele Zlína a další postup
Nová čtvrť by měla přinést stovky nových bytů, kanceláří a další občanskou vybavenost, což může ovlivnit ceny bydlení, nabídku pracovních míst i každodenní dopravní zatížení v této části města. Důležitá bude organizace výstavby a načasování dopravních opatření, aby stavební činnost neomezila výrazně dostupnost centra a fungování MHD.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Cena nabídky vítěze | 365+ mil. Kč |
| Příslib investic do infrastruktury | 87 mil. Kč |
| Rozvojová plocha | až 23 677 m2 |
| Plocha nabízená k prodeji | 9 000 m2 |
| Počet plánovaných bytových domů | 8 |
Další kroky nyní závisí na schválení prodeje zastupitelstvem a na následném povolovacím procesu, včetně dodržení parametrů územní studie. Město bude rovněž dohlížet na plnění závazků směrem k dopravní infrastruktuře a veřejným prostorům, které zůstanou v majetku Zlína.
Pro obyvatele okolních částí bude klíčové, jak investor a město nastaví harmonogram stavebních prací, kapacitu parkování a zásahy do veřejné dopravy. Zlínští radní i vedení města opakovaně zdůrazňovali, že chtějí, aby budoucí čtvrť doplnila městskou strukturu kvalitním urbanismem a nezatěžovala dosavadní vybavenost.
Jméno vítěze i výše nabídek rada potvrdila oficiálně, o dalším postupu budou rozhodovat zastupitelé v září.
