Rada doporučila prodej, město se chystá na přestavbu klíčového území
Rada města Zlína doporučila zastupitelstvu schválit prodej pozemků v lokalitě Březnická. Vítězem veřejné soutěže se stala společnost Trikaya Asset Management, která podle radnice nabídla za pozemky částku přesahující 365 milionů korun a do rozvoje území plánuje dále vložit dalších 87 milionů korun do infrastruktury a veřejných prostranství. Město tak postupuje k realizaci záměru, který má proměnit tuto strategickou plochu v moderní městskou čtvrť s bydlením, kancelářemi a občanskou vybaveností.
Co přesně se v Březnické má postavit
Mluvčí magistrátu Zlína uvedl, že předmětem soutěže byly pozemky určené k výstavbě podle schválené územní studie. Investor je povinen respektovat urbanistická a architektonická pravidla této studie a realizovat polyfunkční výstavbu. Konkrétně má v lokalitě vzniknout osm bytových domů, kancelářské prostory a služby, společně s dopravní infrastrukturou.
- Bydlení: osm bytových domů.
- Kanceláře a občanská vybavenost: prostory v rámci polyfunkční zástavby.
- Doprava: nová spojovací komunikace, zálivy pro MHD, dočasné zázemí pro řidiče MHD, rekonstrukce ulice U Zimního stadionu.
- Veřejný prostor: prostranství mezi objekty zůstanou ve vlastnictví města.
Finanční dopady pro město
Podle zastupitelů jde o mimořádně významnou transakci, kterou radnice označuje za největší v historii Zlína. Z výnosu z prodeje chce město financovat několik veřejných investic: především výstavbu nového parkovacího domu a sportovní haly. Jeden z pozemků si město ponechá pro budoucí bytovou výstavbu pod jeho přímou kontrolou.
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Cena nabízená kupujícím | 365+ mil. Kč |
| Plánované další investice investora | 87 mil. Kč |
| Počet bytových domů | 8 |
Postup a podmínky pro investora
Mluvčí města zdůraznil, že investor musí respektovat parametry schválené územní studie. Součástí projektu je kromě staveb i vybudování dopravní infrastruktury a úprav pro MHD. Veřejná prostranství mezi jednotlivými objekty zůstanou v majetku města, což radnici dává jistou kontrolu nad finální podobou veřejného prostoru.
„Rozvojová plocha Březnická je pro město jedinečná kvůli svému umístění a patří tak k nejvýznamnějším v majetku města Zlína. Schválením vítěze soutěže děláme další důležitý krok k tomu, aby zde v budoucnu vznikla moderní městská čtvrť, která nabídne nové bydlení, pracovní příležitosti i kvalitní veřejný prostor,“
takto k rozhodnutí radních komentoval primátor Zlína své očekávání od projektu. Náměstek pro oblast majetku, územního plánování a rozvoje ploch označil výsledek soutěže za naplnění vize města hrát aktivní roli při přípravě nových rozvojových území.
Co zůstává otevřené a jaké jsou další kroky
Nyní je na řadě zastupitelstvo, které bude o prodeji hlasovat. Pokud schválí doporučení rady, začne fáze konkrétních smluvních jednání a následná příprava území k realizaci. Klíčové zůstává, aby město udrželo dohled nad kvalitou veřejných prostranství a naplněním závazků investora včetně dopravních úprav. Pro místní obyvatele bude zásadní také to, jaký dopad bude mít projekt na dostupnost parkování a provoz MHD v okolí zimního stadionu a přilehlých čtvrtí.
Pro Zlín je projekt Březnická nejen investicí do nových budov, ale i výzvou ke koordinaci veřejných služeb, dopravy a městské greenery tak, aby vznikla skutečně funkční čtvrť, která zapadne do struktury města a nabídne požadovanou kvalitu života.
