Radní města Zlína dali v polovině srpna zelenou vítězi veřejné soutěže na prodej části rozvojové lokality podél Březnické ulice. Nabídku oceněnou na více než 365 milionů korun podala akciová společnost Trikaya Asset Management. Prodej pozemků o rozloze až 23 677 m2, z nichž magistrát v soutěži nabízí 9 000 m2, musí ještě potvrdit zastupitelstvo, které se sejde v září, uvedl mluvčí magistrátu Tomáš Melzer.
Co město požaduje od investora
Výstavba bude vycházet ze schválené územní studie a investor je v zadání vázán dodržením urbanistických a architektonických parametrů. Podle představ města má nová čtvrť nabídnout polyfunkční zástavbu s převahou bydlení a komerčních služeb, zároveň doplněných o kanceláře a občanskou vybavenost.
„Rozvojová plocha Březnická je pro město jedinečná kvůli svému umístění a patří tak k nejvýznamnějším v majetku města Zlína. Schválením vítěze soutěže děláme další důležitý krok k tomu, aby zde v budoucnu vznikla moderní městská čtvrť, která nabídne nové bydlení, pracovní příležitosti i kvalitní veřejný prostor,“
komentoval rozhodnutí primátor Jiří Korec (ANO).
Rozsah a závazky projektu
Podle informací z magistrátu má vzniknout celkem osm bytových domů a „stovky bytů“, doplněné obchodními a kancelářskými jednotkami. Investor se rovněž zavázal k vybudování dopravní a technické infrastruktury a k realizaci veřejných prostranství, která zůstanou ve vlastnictví města.
Mezi konkrétní kroky, které jsou součástí závazků, patří:
- vybudování nové spojovací komunikace,
- zřízení zálivů pro městskou hromadnou dopravu a dočasného zázemí pro řidiče MHD,
- rekonstrukce ulice U Zimního stadionu.
Finanční dopady pro město
Vedle ceny za pozemky plánuje Trikaya investovat do infrastruktury a veřejných ploch dalších 87 milionů korun. Magistrát zároveň počítá s využitím výnosů z prodeje pozemků na další veřejné projekty; konkrétně je v materiálu uvedeno, že město z těchto prostředků vybuduje parkovací dům a sportovní halu. Město si zároveň ponechá jeden pozemek pro vlastní bytovou výstavbu.
| Parametr | Hodnota |
|---|---|
| Celková plocha rozvojového území | cca 23 677 m2 |
| Plocha prodávaná v soutěži | 9 000 m2 |
| Cena nabídky | více než 365 milionů Kč |
| Dodatečné investice investora | 87 milionů Kč |
| Počet plánovaných bytových domů | 8 |
Dopravní a veřejný prostor
Součástí projektu je i zásadní zásah do dopravy v lokalitě. Nová komunikace a úpravy včetné zálivů pro MHD mají zajistit lepší přístupnost a plynulost dopravy v okolí centra. Veřejná prostranství mezi jednotlivými objekty zůstanou ve vlastnictví města, město tak bude moci ovlivňovat jejich konečné využití a údržbu.
Co čeká obyvatele a vedení města dál
Konečné rozhodnutí o prodeji musí potvrdit zastupitelstvo, které je svoláno v září. Pokud zastupitelé prodej schválí, začne další etapa přípravy projektové dokumentace a následně výstavba podle harmonogramu, který bude řešen v rámci smluvních závazků mezi městem a investorem.
Náměstek primátora Pavel Brada (ANO) v tiskovém vyjádření zdůraznil, že podmínky soutěže byly nastaveny tak, aby bylo dosaženo kvalitního urbanistického řešení a vybudování nezbytné dopravní a technické infrastruktury. Zdůraznil rovněž, že město chce zajistit vysoce kvalitní veřejná prostranství pro obyvatele i návštěvníky.
Projekt Březnická patří k nejvýznamnějším rozvojovým lokalitám v majetku Zlína. Pro místní obyvatele bude klíčové, jaká bude finální podoba bydlení, nabídka služeb a dopad na dopravu v okolí. Město i investor budou v dalších měsících komunikovat další kroky, smluvní podmínky a harmonogram výstavby; zastupitelé v září rozhodnou o dalším postupu.
