Più ispezioni e sanzioni: il bilancio semestrale
Nei primi sei mesi del 2026 l’attività di vigilanza sugli alloggi convenzionati in Alto Adige è stata notevolmente rafforzata. L’Agenzia per la vigilanza sull’edilizia abitativa ha effettuato 758 controlli, con l’applicazione di 73 sanzioni per violazioni delle condizioni previste per l’accesso e la permanenza negli alloggi riservati ai residenti.
Impatto economico e confronto con il 2025
Le ammende complessive comminate nel periodo sono pari a 326.000 euro. Il confronto con lo stesso periodo dell’anno precedente mostra un aumento significativo: nel primo semestre del 2025 i controlli erano stati 344 e le sanzioni 57, per un totale di circa 213.000 euro. L’attività ispettiva, dunque, è più che raddoppiata e il valore delle penalità è cresciuto di oltre il 50%.
Tipologie di violazioni riscontrate
Dall’analisi dei casi emergono alcune criticità ricorrenti:
- alloggi vincolati lasciati non occupati: 54 immobili risultavano vuoti;
- occupanti privi dei requisiti di residenza o di altro tipo: 9 casi;
- uso turistico non autorizzato di un immobile convenzionato, con l’irrogazione di una sanzione pecuniaria prevista dalla Riforma Abitare: 30.000 euro.
| Periodo | Controlli | Sanzioni | Totale sanzioni (€) |
|---|---|---|---|
| 1° sem. 2026 | 758 | 73 | 326.000 |
| 1° sem. 2025 | 344 | 57 | ~213.000 |
Motivazioni e conseguenze pratiche
L’incremento dei controlli è stato riferito dall’assessora provinciale all’Edilizia abitativa come una risposta a precedenti lacune nei controlli. Dopo l’entrata in vigore della Riforma Abitare 2025 l’apparato normativo è stato semplificato, ma la Provincia ha rafforzato gli accertamenti per garantire che gli incentivi pubblici e gli alloggi vincolati restino a disposizione dei residenti che ne hanno diritto.
Per gli assegnatari e i beneficiari questo significa una maggiore probabilità di essere verificati e, in caso di uso non conforme, l’applicazione di misure sanzionatorie. Per chi cerca casa, l’attività di controllo mira a contrastare fenomeni che sottraggono alloggi al mercato residenziale locale.
Che cosa cambia per i cittadini
I proprietari e gli inquilini interessati da vincoli su immobili convenzionati devono prestare attenzione alle condizioni di utilizzo previste dalla normativa provinciale e aggiornarsi sui propri obblighi. In particolare, le segnalazioni di alloggi sfitti o utilizzati in modo diverso da quanto consentito possono ora tradursi più rapidamente in ispezioni e, se necessario, in multe.
Le istituzioni coinvolte nella vigilanza hanno inoltre indicato che l’attività proseguirà con la stessa intensità per i prossimi mesi, al fine di tutelare l’efficacia delle misure abitative rivolte ai residenti dell’Alto Adige.
