Operativos y citaciones contra intermediarios que actuaban sin matrícula
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) comunicó que en un relevamiento territorial detectó presuntos casos de ejercicio ilegal de la actividad inmobiliaria en distintas localidades de la región, entre ellas Venado Tuerto. Las personas identificadas fueron intimadas a regularizar su situación o cesar la intermediación, mientras la entidad continúa reuniendo antecedentes para evaluar la presentación de denuncias penales cuando corresponda, informó el organismo.
La medida forma parte de una nueva etapa de trabajo que incluyó reuniones con delegaciones regionales y acciones de campo destinadas a identificar situaciones irregulares, detectando la intervención de quienes no cuentan con matrícula habilitante. La iniciativa apunta a garantizar que las operaciones inmobiliarias se realicen bajo la normativa provincial y con profesionales capacitados.
Riesgos para compradores y vendedores
Desde la institución advirtieron sobre las consecuencias que tiene delegar operaciones a personas sin título: en juego están viviendas, ahorros, contratos e inversiones. Según el comunicado, la ausencia de matrícula implica la pérdida de las garantías que brinda un profesional habilitado en materia de formación, responsabilidad y control institucional.
“No se trata de una irregularidad menor. En una operación inmobiliaria están en juego viviendas, ahorros, contratos e inversiones”, dijo el Colegio en su comunicado.
La normativa provincial vigente —la Ley N.º 13.154— establece que las personas no matriculadas no pueden ejercer de manera habitual actos de corretaje o intermediación inmobiliaria y atribuye al Colegio la obligación de denunciar ante las autoridades competentes cuando se detecte ejercicio ilegal.
Acciones anteriores y coordinación institucional
En la gestión precedente, el Colegio ya impulsó acciones penales sobre un grupo inicial de vendedores y brokers denunciados por presunto ejercicio ilegal de la profesión. A partir de un acuerdo de colaboración con el Ministerio Público de la Acusación, esas denuncias recibieron un tratamiento específico que permitió sustanciar audiencias imputativas y formalizar los primeros acuerdos conciliatorios, sujetos a condiciones de regularización, adecuación o cese de la actividad.
| Acción | Estado |
|---|---|
| Relevamiento territorial | En curso |
| Intimaciones a personas identificadas | Realizadas |
| Reunión con delegaciones regionales | Realizadas |
| Denuncias penales | En evaluación |
Recomendaciones para quienes compran, venden o alquilan
Ante este escenario, el Colegio instó a la población a verificar la matrícula de cualquier corredor antes de concretar operaciones de compraventa o locación. También solicitó audiencias con municipios y comunas para fortalecer los controles y coordinar acciones de supervisión en los distintos distritos de la provincia.
- Comprobar la matrícula del corredor ante el Colegio profesional correspondiente.
- Exigir documentación que acredite la representación y la habilitación para mediar.
- Evitar adelantos de dinero sin contrato y garantías legales claras.
Las actuaciones que se realizan en la región buscan reducir los espacios de informalidad en el mercado inmobiliario local y proteger a quienes participan de operaciones que suelen implicar montos significativos. En Venado Tuerto, donde el mercado de vivienda y alquileres es una de las principales preocupaciones de muchas familias, la detección y el seguimiento de estos casos podrían derivar en sanciones y, en su caso, acciones penales si se confirmara el ejercicio habitual sin la debida habilitación.
Por ahora, la información oficial indica que las personas detectadas recibieron intimaciones para regularizar o abandonar la actividad y que el Colegio continúa recabando antecedentes. El avance de estas actuaciones dependerá de las constancias que se incorporen y de la articulación con los organismos judiciales y municipales competentes.
