La Giunta comunale di Como, guidata dal sindaco Alessandro Rapinese, ha deliberato l'avvio dell'iter urbanistico per la riqualificazione di un'area industriale dismessa nel quartiere di Albate. L'intervento, proposto da una società privata, prevede la sostituzione dell'ex complesso produttivo con un supermercato di medie dimensioni e una serie di opere di interesse pubblico che dovranno essere realizzate a carico dell'operatore economico.
Riduzione volumetrica e opere a favore del quartiere
Dalla documentazione approvata emerge un calo significativo dell'impronta edilizia rispetto alla situazione attuale: la proposta porta a una riduzione della Superficie Lorda di Pavimento (SLP) del 45,7% e una diminuzione dell'altezza dell'edificio del 12,7% rispetto al manufatto esistente.
Accanto alla nuova struttura commerciale, la delibera impone all'investitore la realizzazione di sette opere pensate per migliorare vivibilità e mobilità del quartiere. Tra queste sono elencate, in particolare:
- una nuova rotatoria su via Canturina per mettere in sicurezza l'incrocio con via Acquanera e fluidificare il traffico;
- la riqualificazione del parco pubblico tra via Canturina e via Sant'Antonino;
- un nuovo parcheggio pubblico fino a 1.500 mq su un'area fornita dal Comune;
- miglioramenti dei percorsi pedonali per la sicurezza dei cittadini;
- bonifica e rigenerazione ambientale dell'area produttiva abbandonata;
- misure per l'aggiornamento digitale delle banche dati comunali;
- effetti occupazionali legati alle attività commerciali previste.
"come recita la delibera di giunta"
La scelta di affidare al privato non solo l'edificazione del punto vendita ma anche queste opere riflette la formula degli accordi urbanistici in cui il soggetto promotore si assume oneri e lavori di interesse pubblico in cambio della possibilità edificatoria. Il Comune, nella delibera, fissa i contenuti minimi e le opere obbligatorie che dovranno essere eseguite dall'investitore.
Impatto su traffico, parcheggi e verde pubblico
Per i residenti di Albate le novità più concrete riguarderanno la circolazione e la sosta: la nuova rotatoria è pensata per alleggerire uno snodo critico su via Canturina, arteria principale del quartiere, mentre il parcheggio pubblico di 1.500 mq dovrebbe rispondere alla domanda di sosta, attualmente insufficiente, anche in relazione all'afflusso prodotto dalla struttura commerciale.
La riqualificazione del giardino tra via Canturina e via Sant'Antonino porterà invece un intervento diretto sul verde pubblico, con ricadute sulla fruibilità dell'area e sulla qualità urbana. La bonifica dell'area produttiva abbandonata è infine una componente ambientale rilevante: il recupero garantirà la messa in sicurezza del sito e la possibilità di un nuovo utilizzo.
Prossime fasi e punti aperti
L'approvazione dell'avvio dell'iter urbanistico rappresenta il primo passo formale: seguiranno le fasi istruttorie, relazioni tecniche e valutazioni ambientali. La delibera sottolinea anche l'obbligo dell'operatore di farsi carico dell'aggiornamento cartografico e della digitalizzazione delle banche dati comunali, un elemento tecnico che supporta la gestione urbana.
Rimangono da definire alcuni aspetti pratici che verranno chiariti nelle fasi successive, tra cui il cronoprogramma degli interventi, l'eventuale impegno dell'azienda su specifiche tutele ambientali durante la bonifica e i dettagli progettuali del parcheggio pubblico e delle sistemazioni pedonali.
Tabella sintetica degli interventi previsti
| Intervento | Dettaglio |
|---|---|
| Riduzione SLP | -45,7% rispetto all'esistente |
| Riduzione altezza | -12,7% rispetto all'edificio esistente |
| Parcheggio pubblico | Fino a 1.500 mq su area comunale |
| Opere pubbliche | Rotatoria, riqualificazione parco, percorsi pedonali, bonifica, digitalizzazione banche dati |
Per i residenti e le attività di Albate la realizzazione di questi interventi potrà rappresentare un miglioramento concreto della vivibilità, purché le opere previste vengano effettivamente eseguite e monitorate nel corso dell'iter. Le prossime settimane vedranno l'apertura della fase istruttoria comunale: gli aggiornamenti saranno pubblicati negli atti ufficiali dell'amministrazione comunale e potranno essere consultati dagli interessati per approfondire tempi, modalità e garanzie delle opere promesse.
Impatto immediato: attenzione alle comunicazioni del Comune per possibili incontri pubblici o osservazioni durante l'iter urbanistico. Per i cittadini interessati è utile seguire la pubblicazione degli atti e rivolgersi agli uffici urbanistici per informazioni sulle fasi autorizzative.
