İlan ve taşınmazın niteliği
Manavgat İcra Dairesi, Side Mahallesi'nde yer alan ve Sunrise Queen Hotel adıyla kayıtlı tesisin icra yoluyla satışa çıkarıldığını duyurdu. İlanda satışa konu taşınmazın; iki betonarme otel bloğu, müştemilat ve arsadan oluştuğu belirtildi. Taşınmazın yüzölçümü 8.127 metrekare olarak ilan edilirken, muhammen kıymeti 1 milyar 475 milyon 175 bin TL olarak kaydedildi.
Konum, imar ve tesis özellikleri
İlana göre söz konusu parseller Süleyman Demirel Bulvarı'na cepheli; Akdeniz'e uzaklığı yaklaşık 60 metre, D-400 Antalya-Alanya kara yoluna uzaklığı ise yaklaşık 2,15 kilometre olarak verildi. Taşınmazın imar durumu "otel" kullanımı için uygun olup, emsal 0,50 ve azami yapı yüksekliği 4 kat olarak bildirildi.
Otel kapasitesi ve tesis donatıları
İlanda yapılan keşif kapsamında taşınmaz üzerinde Sunrise Queen Hotel adlı turizm tesisinin bulunduğu; ana bina, iki apart otel niteliğinde yapı ve yüzme havuzlarının tespit edildiği ifade edildi. 665 ada 5 parseldeki bloklarda toplam 226 oda yer alırken, aynı parsellerle birlikte işletilen tesisin toplam kapasitesi 530 oda olarak verildi. Tesis bünyesinde kaydıraklı yüzme havuzu, hamam-spa, fitness alanları, restoranlar, dükkanlar ve diğer otel hizmet birimlerinin bulunduğu kaydedildi.
Satış süreci ve ekonomik sonuçları
Manavgat İcra Dairesi ilamına göre satış, elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlanda satışta uygulanacak KDV oranı %20 olarak belirtildi. İlk artırmanın 15 Ekim 2026 tarihinde başlayacağı ilan edildi. Keşif sırasında otelin kapalı olduğu ve tadilat çalışmalarının devam ettiği tespit edildi.
- Taşınmaz alanı: 8.127 m²
- Muhammen bedel: 1.475.175.000 TL
- Otel oda sayısı (parselde): 226 odа
- Toplam tesis oda kapasitesi: 530 oda
- İlk artırma: 15 Ekim 2026, 10:18
«Satışa konu taşınmaz, 2 adet betonarme otel ve müştemilatı ile arsası niteliğinde bulunuyor.»
Yerel ekonomi ve turizm açısından değerlendirme
Manavgat için kıyıya yakın, yüksek oda kapasiteli bir tesise ilişkin icra ilanı, hem kısa vadede bölge ekonomisinde belirsizlik yaratıyor hem de orta vadede yatırım fırsatı sunuyor. Tesisin kapalı ve tadilat halinde olması, sezon dışı dönemde istihdamın daha da düştüğüne dair sinyal verirken, satışın sonuçlanması halinde yeni yatırımcı tarafından işletmeye alınması istihdam ve yaz-kış turizmi açısından belirleyici olabilir.
Alanın Süleyman Demirel Bulvarı gibi işlek bir güzergahta ve sahile yaklaşık 60 metre mesafede bulunması, turizm yatırımları için lokasyon avantajı sağlıyor. Ancak imar parametreleri (emsal 0,50, azami 4 kat) ve mevcut yapılaşma yoğunluğu, yeniden yatırım veya genişletme planlarında sınırlar getiriyor.
İlan edilen muhammen bedel ve KDV oranı göz önüne alındığında satış sürecinin finansal boyutu ve yatırım geri dönüşü yerel aktörlerin yanı sıra dış yatırımcıların da ilgisini çekebilir. Satışın sonuçlanması, Side Mahallesi'ndeki diğer konaklama işletmelerinin rekabet koşullarını ve bölge turizminin arz dengesini etkileme potansiyeline sahip.
Manavgat'ta turizm sektörü, ilçe istihdamının ve gelirinin önemli bir bölümünü oluşturuyor. Bu nedenle icra yolu ile satılacak büyük kapasiteli bir tesisin alım-satım süreci, hem yerel ekonomi hem de sezon planlaması açısından yakından takip edilecek.
