Telegrafen, det gamla kontorshuset vid hamnen i Nynäshamn som tidigare rymt Televerket och senare Ericsson, har uppmärksammats med ROT-priset 2026 från Stockholms Byggmästareförening. Huset har genomgått en omfattande omvandling och rymmer nu 77 moderna hyresrätter, enligt projektägarna Svenska Hus och byggentreprenören MVB.
Bevarande och förtätning i hamnområdet
Byggnaden har en lång historia: delar uppfördes redan 1938, därefter tillbyggnader under 1950-talet och ytterligare påbyggnad med två våningar under 1960-talet. Projektet har haft som uttalat fokus att utveckla en befintlig struktur i stället för att riva och bygga nytt, något som juryn för ROT-priset belönat.
Enligt Svenska Hus har arbetet präglats av en ambition att låta husets ursprungliga arkitektur och industriella karaktär bli kvar i den nya bostadsmiljön. MVB framhåller i sin tur att samarbete mellan aktörerna varit avgörande för att hantera de tekniska och bevarandeutmaningar som en sådan ombyggnad för med sig.
”Vi är oerhört stolta över att Telegrafen tilldelas ROT-priset. För oss har det varit viktigt att utveckla en befintlig byggnad i stället för att riva och bygga nytt.” — Niklas Gahm, fastighetsutvecklingschef Stockholm, Svenska Hus
Projektet ligger centralt i Nynäshamns hamnområde, en plats med både historisk industriell identitet och ett växande behov av bostäder. Att omvandla kontorsytor till hyreslägenheter är en lösning som både ökar bostadsutbudet och tar vara på redan befintlig bebyggelse.
Vad innebär ROT-priset?
ROT-priset delas årligen ut av Stockholms Byggmästareförening och uppmärksammar ombyggnads-, renoverings- och tillbyggnadsprojekt som på ett föredömligt sätt utvecklar befintliga byggnader och miljöer. Priset brukar lyfta projekt som visar omsorg om kulturvärden samtidigt som de bidrar till stadens utveckling.
- Projekt: Telegrafen, tidigare Televerket/Telia/Ericsson-kontor
- Resultat: 77 hyresrätter
- Parter: Svenska Hus (projektägare) och MVB (byggentreprenör)
- Utmärkelse: Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2026
Teknik, kulturvärden och framtida användning
Omvandlingen av äldre industribyggnader till bostäder ställer krav på både teknisk anpassning och respekt för ursprungliga material och volymer. Projektet i Nynäshamn har, enligt de inblandade, hanterat dessa spänningar genom samordnade insatser mellan fastighetsutvecklare och byggentreprenör.
Erik Carmestedt, arbetschef på MVB Öst, betonade i samband med prisutdelningen att projektet varit komplext men att samarbetet gjort att man lyckats bevara det som gör byggnaden unik samtidigt som moderna bostadsstandarder införts.
”Det här har varit ett projekt med många utmaningar, där det nära samarbetet med Svenska Hus har varit en viktig del.” — Erik Carmestedt, arbetschef, MVB Öst
För Nynäshamn innebär färdigställandet av Telegrafen en tillskott av hyresrätter i ett centralt läge vid hamnen, vilket kan få betydelse för både inflyttning och den lokala bostadsmarknaden. Projekten bidrar också till att forma hamnens karaktär när äldre kontorsmiljöer omvandlas till livskraftiga bostadskvarter.
| År | Händelse |
|---|---|
| 1938 | Delar av byggnaden uppförs |
| 1950-talet | Tillbyggnader |
| 1960-talet | Två våningar tillkommer |
| 2026 | Ombyggnad till 77 hyresrätter, tilldelas ROT-pris |
Den här typen av projekt pekar på en trend där bevarande och förtätning samverkar för att möta behovet av bostäder i växande regioner. I Nynäshamn ger Telegrafen ett konkret exempel på hur historisk bebyggelse kan få nytt liv utan att dess särdrag sopas bort.
