Större samling i city – flytt i etapper från november
Spelutvecklaren Embark Studios har tecknat hyresavtal med Vasakronan om cirka 7 000 kvadratmeter kontorslokaler fördelat över fyra plan i Sergelhusen (Hästskon 12) i Stockholm city, enligt ett pressmeddelande. Inflyttningen ska ske i etapper med start i november.
Embark har idag kontor utspritt i två av Vasakronans fastigheter: hela fastigheten Styrpinnen 15 (Bankpalatset) och tre våningsplan i Styrpinnen 12 på Hamngatan. Flytten till Sergelhusen innebär att bolaget samlar sin verksamhet i större och mer sammanhållna lokaler.
"Det här är en unik möjlighet för en aktör som vill ha ett eget hus på drygt 4 000 kvadratmeter i ett av Stockholms mest efterfrågade lägen. Här möts förstklassiga kontorsmiljöer, en rik historia och ett av citys allra bästa lägen," skrev Anna Reinfeldt, chef för Stockholm på Vasakronan, i pressmeddelandet.
Vad betyder det för kontorsmarknaden i city?
Flytten skapar en potentiell vakans i Bankpalatset vid Kungsträdgården, där Embark i dag förhyr hela huset. I pressmeddelandet beskrivs möjligheten som att en aktör kan få ett helt hus på "drygt 4 000 kvadratmeter" i ett av citys mest attraktiva lägen. För Stockholms kontorsmarknad innebär det en tillfällig eller långsiktig förändring i utbudet på en plats med hög efterfrågan.
- Adress flytt till: Hästskon 12, Sergelhusen (Sergels torg)
- Yta: 7 000 kvadratmeter fördelat på fyra plan
- Nuvarande ytor: Styrpinnen 15 (Bankpalatset) + tre våningsplan i Styrpinnen 12
- Tidplan: Inflyttning i etapper från november
Konsekvenser för hyresvärdar och arbetsplatser
Att en etablerad, växande spelstudio samlar verksamheten i centrala Stockholm bekräftar fortsatt efterfrågan på citylägen från tech- och spelföretag. Samtidigt skapar det praktiska utmaningar för Vasakronan och marknaden i stort: hur snabbt en ledig fastighet tas i anspråk spelar roll för hyresnivåer, kontorspriser och stadens arbetsplatsstruktur.
Bankpalatset, beläget vid Kungsträdgården, är en karaktärsfastighet i ett av stadens mest trafikerade lägen. Vakans i en sådan byggnad kan öppna för såväl nya hyresgäster som omvandlingsdiskussioner – exempelvis delning av ytor, uppgradering av miljöklassning eller andra anpassningar för nya typer av hyresgäster.
| Fastighet | Nuvarande/kommande användning | Yta (kvm) |
|---|---|---|
| Hästskon 12 (Sergelhusen) | Embark Studios – ny hyresgäst | 7 000 |
| Styrpinnen 15 (Bankpalatset) | Embark lämnar – möjlighet till vakans | Drygt 4 000 |
| Styrpinnen 12 (Hamngatan) | Embark lämnar tre våningsplan | Ej specificerat i pressmeddelandet |
Lokalt perspektiv: city som arbetsplats
För Stockholms innerstad är kontorsflyttar av den här storleken en indikator på hur stadens arbetsliv omformas: koncentration av kreativa företag i centrala lägen, samtidigt som äldre kontorsbestånd kan öppnas upp för nya aktörer. Hur snabbt Bankpalatset fylls på nytt kommer att följas noga av fastighetsägare, hyresmäklare och kommunala aktörer som bevakar stadskärnans attraktionskraft.
Vasakronan gick ut med informationen i ett pressmeddelande; Embark Studios bekräftas som hyresgäst och planerar att samla verksamheten i de nya lokalerna.
