Primăria Municipiului Focșani a demarat adaptarea procedurilor interne odată cu intrarea în vigoare a Noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care schimbă cadrul legal privind avizarea și autorizarea lucrărilor de construcții, a anunţat municipalitatea.
"Dragi focşăneni, Joi am condus prima şedinţă a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, după intrarea în vigoare a Noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC). O lege care schimbă regulile de urbanism şi îşi propune reducerea timpilor, simplificarea procedurilor dar şi sancţiuni mai mari pentru cei execută lucrări neautorizate."
Primarul Cristi Valentin Misăilă a anunţat că, în contextul noii legislaţii, documentaţiile de tip PUZ (Plan Urbanistic Zonal) şi PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) vor fi avizate printr-un mecanism centralizat: Comisia Locală de Acord Integrat. Această comisie reuneşte majoritatea instituţiilor avizatoare şi emite un un singur aviz pentru fiecare documentaţie, înlocuind practica obţinerii separate a mai multor avize.
Ce se schimbă concret pentru solicitări și termene
Autorităţile locale speră că noul mecanism va reduce semnificativ durata procedurilor de avizare. Potrivit anunţului, un aviz care anterior se obţinea "în câteva luni" ar urma să fie emis în termen de 30 de zile. În continuare, Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism păstrează rolul de for care analizează documentaţiile în vederea aprobării.
La nivelul Primăriei, departamentul de Urbanism a început modificarea procedurilor şi a formularelor pentru a alinia activitatea la noile prevederi legale. Municipalitatea afirmă că va comunica public informațiile necesare atât specialiştilor, cât şi cetăţenilor, pentru ca toți actorii implicaţi să fie corect informaţi asupra noilor reguli.
Implicaţii pentru dezvoltatori, specialişti şi cetăţeni
Centralizarea avizelor într-un singur document are două efecte anticipate: reducerea timpilor de aşteptare şi diminuarea fragmentării responsabilităţilor între instituţii. Măsura poate facilita proiectele de investiţii private şi publice prin scurtarea ciclului birocratic, dar ridică şi întrebări practice privind capacitatea administrativă a comisiei integrate de a procesa volume mari de cereri în termenul stabilit.
De asemenea, legea introduce sancţiuni mai ridicate pentru lucrările neautorizate, ceea ce sugerează un control mai strict al conformităţii cu reglementările urbanistice. Municipalitatea nu a comunicat însă încă detalii privind intensificarea controalelor sau cuantumul noilor sancţiuni la nivel local.
- Comisia Locală de Acord Integrat — emite un aviz unic care include avizele institutionale.
- Termen de 30 de zile — intervalul în care ar urma să fie emis un aviz care anterior dura luni.
- Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism — păstrează rolul în aprobarea documentaţiilor.
Aspecte procedurale și recomandări practice
Reprezentanţii Primăriei au anunţat revizuirea procedurilor interne și a formularelor, dar nu au fost prezentate modele noi de documente sau instrucţiuni detaliate. Din punct de vedere practic, solicitanţii trebuie să urmărească comunicările oficiale ale Primăriei privind:
- modificările formularelor și listei documentelor necesare pentru PUZ/PUD;
- calendarul sesiunilor Comisiei Locale de Acord Integrat;
- modalităţile de depunere electronică sau fizică a dosarelor.
Fără aceste clarificări, există riscul ca perioadele de tranziţie să genereze confuzii sau întârzieri temporare, în special pentru proiectele aflate deja în lucru la momentul adoptării noilor reguli.
Tabel: comparativ — procedura veche vs. prevederi CATUC anunţate la Focșani
| Aspect | Procedură veche | Prevederi anunţate (CATUC) |
|---|---|---|
| Avizare | Multiple avize separate de la instituţii | Un aviz unic emis de Comisia Locală de Acord Integrat |
| Termen de emitere | În unele cazuri, luni | 30 de zile pentru avizul unic |
| Rolul comisiilor | Comisia tehnică analiza și propunea | Comisia tehnică rămâne în continuare implicată în aprobarea finală |
Primarul Cristi Valentin Misăilă a subliniat disponibilitatea administraţiei de a informa public și de a facilita tranziția. Rămâne de urmărit modul în care noile mecanisme vor funcţiona în practică, în special în privinţa respectării termenului de 30 de zile şi a clarităţii procedurilor de depunere a documentaţiilor.
În perioada următoare, pentru a evita întârzierile și problemele de conformitate, solicitantii sunt sfătuiţi să solicite clarificări prealabile la Serviciul Urbanism al Primăriei Focșani și să verifice periodic publicațiile oficiale ale municipalităţii referitoare la implementarea CATUC.
