Documento notarial confirma la compraventa
Un instrumento público asentado en la notaría número 13 dejó por escrito que el Ayuntamiento de Orizaba adquirió la conocida Plaza de Toros en noviembre de 2021 por la cantidad de 40 millones de pesos. El acta, registrada como libro número 1372, instrumento número 21,706 con fecha del 11 de noviembre de 2021, fue otorgada ante el notario Carlos Eugenio Cárdenas Barquet.
Según el documento, la operación se realizó entre los señores José Alberto Pérez Fuentes y Patricia Contreras Acosta —actuando como parte vendedora— y el honorable Ayuntamiento de Orizaba —como parte compradora— representado en la firma por Araceli Reyes Abarca en su carácter de síndica única y por Igor Fidel Rojí López en su calidad de presidente municipal, ambos del periodo 2018-2021.
Descripción del inmueble y situación registral
En la escritura se especifica la ubicación del terreno y construcción: entre las avenidas Colón Oriente y Oriente 5 y las calles Norte 36 y Norte 38 de la ciudad. Se consignó una superficie de diecisiete mil veintinueve metros cuadrados, treinta y seis decímetros cuadrados. Además, el documento señala que la parte vendedora declaró estar al corriente en el pago del impuesto predial y que el inmueble se encontraba libre de gravámenes, según el primer aviso preventivo del Registro Público de la Propiedad.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Fecha de escritura | 11 de noviembre de 2021 |
| Precio | 40 millones de pesos |
| Superficie | 17,029 m² y 36 dm² (según escritura) |
| Vendedores | José Alberto Pérez Fuentes y Patricia Contreras Acosta |
| Comprador | Honorable Ayuntamiento de Orizaba (representado por Araceli Reyes Abarca e Igor Fidel Rojí López) |
| Notario que protocolizó | Carlos Eugenio Cárdenas Barquet (Notaría 13) |
Antecedentes consignados en la escritura
El acta remite además a un instrumento previo —número 9,652 del libro 262, de fecha 21 de septiembre de 2021— otorgado ante el notario José Alberto Polito Sánchez, titular de la notaría pública número 10. Esa referencia forma parte del expediente registral que explica la cadena de titularidad y la validación de la operación.
“Por esta propiedad se pagó en aquel entonces 40 millones de pesos, siendo alcalde Igor Fidel Rojí López.”
Lo que dice el documento y lo que queda por aclarar
La escritura deja constancia de la voluntad de las partes y de la condición registral del predio según la información disponible al momento de la firma: pago de impuesto predial al corriente y ausencia de gravámenes según el primer aviso preventivo del Registro Público de la Propiedad. Esos son los elementos probatorios que aparecen en el instrumento público que ya forma parte del archivo notarial.
- La operación quedó registrada formalmente el 11 de noviembre de 2021.
- La adquisición se realizó durante la administración municipal 2018-2021.
- El documento menciona que el inmueble se encontraba al corriente en pagos y sin gravámenes, según aviso preventivo.
Para los vecinos y actores económicos de Orizaba, la compraventa de un predio de esa magnitud en el corazón urbano tiene implicaciones sobre la planificación del uso del suelo, el mantenimiento del patrimonio y las finanzas municipales. El documento notarial aporta transparencia sobre la operación formal, pero serán las autoridades competentes y los registros públicos quienes aporten, si corresponde, documentación complementaria sobre destino del uso del inmueble, proyectos asociados o ejercicios de gasto relacionados con la compra.
En esta ciudad, donde cada espacio público y cada patrimonio urbano marcan el pulso social y económico, la certificación notarial de una compra de esta naturaleza es un dato de importancia para la rendición de cuentas y para quienes siguen la gestión del patrimonio municipal.
