Csődeljárás lefolytatását kérte a bíróságtól a Bayer Construct Zrt. – ezt Balázs Attila vezérigazgató dolgozóknak küldött levelében is megerősítette, közölte a társaság. A bejelentés szoros kapcsolatban áll a zuglói, kormányzati irodakomplexum körüli jogi és szerződéses vitával, valamint az építőipari piaci nehézségekkel.
Miért indult eljárás?
A cégvezetés levelében az szerepel, hogy az elmúlt hónapokban olyan fejlemények történtek, amelyek jelentős pénzügyi kitettséget okoztak a vállalatnak. Külön megemlítették a zuglói beruházással kapcsolatos kormányzati döntést, továbbá a beruházások szabályozási környezetének változását és az építőiparra jellemző kedvezőtlen piaci tendenciákat. A Bayer Construct közölte: a csődeljárás alatt is folytatja működését, céljuk a folyamatban lévő beruházások befejezése és a kivitelezési partnerekkel szembeni kötelezettségek rendezése.
Mi történt a zuglói irodakomplexummal?
A zuglói projekt sorsa augusztus elején vált bizonytalanná. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő és a Bayer-csoport 2023-as előszerződése úgy rendelkezett, hogy a végleges adásvétel feltételeként 2026. június 30-ig törölni kell az érintett ingatlanok tulajdoni lapjáról az elővásárlási jogok bejegyzéseit. Ez nem történt meg: a zuglói önkormányzat elővásárlási joga több építési telken továbbra is fennállt. A kormány ezt szerződésszegésnek minősítette, és augusztus 3-án bejelentette, hogy eláll az irodakomplexum megvásárlásától.
„A társaság vezetése mindent megtesz azért, hogy a csődvédelem alatt a hitelezőivel megállapodjon és a csődeljárás lezárása után a cég folytathassa a rendes működését.”
A fejlesztő és a döntéshozók hosszabb ideig egyeztettek a probléma rendezéséről, de a források szerint megoldást nem találtak. A Bayer-csoport jogi lépéseket helyezett kilátásba, míg a kormány részéről arra számítanak, hogy az ügy perhez vezethet az állam és a Bayer Construct között. Emellett a kerületi önkormányzat is készülődik jogi eljárás indítására: amennyiben a képviselő-testület elfogadja a tervezett előterjesztést, pert indíthatnak a beruházóval szemben.
Következmények az építőiparra és a hitelezőkre
- A csődeljárás lehetővé teszi, hogy a Bayer Construct fizetési haladékot kapjon, és a hitelezőkkel csődegyezséget kössön – ez átmeneti mentőöv lehet a likviditási problémák kezelésére.
- A társaság fenntartja a működést és ígéri a beruházások folytatását, ami azt jelenti, hogy a kivitelezési lánc szereplőinek kifizetéseire és a munka folytatására vonatkozó bizonytalanságok továbbra is fennállnak.
- A zuglói ügy politikai és jogi csatát is generálhat: ha perre kerül sor, az állam és a vállalat közötti viták hosszabb távú kifizetési kötelezettségeket és további eljárásokat vonhatnak maguk után.
A gazdasági hatások részben a per kimenetelétől, illetve a csődegyezség feltételeitől függenek. Egy nagy kivitelező finanszírozási problémái láncreakciót indíthatnak el a beszállítói körben; ennek mérsékléséhez a hitelezőkkel történő gyors és átlátható egyeztetés, valamint az állami szereplők részéről a jogi viták minél gyorsabb rendezése lenne szükséges.
| Érintett felek | Fő érdekeltség |
|---|---|
| Bayer Construct Zrt. | Fizetési haladék, működés fenntartása, beruházások befejezése |
| Állam / Magyar Nemzeti Vagyonkezelő | Adásvételből való elállás, jogi rendezés |
| Zuglói önkormányzat | Elővásárlási jog fenntartása, perindítás lehetősége |
A Bayer Construct bejelentése jelentős figyelmet kapott a piacon, részben a cég tulajdonosi háttere és a projekt nagysága miatt. A vállalat bejelentése szerint a csődeljárás nem a megszűnés szándékát jelenti, hanem jogi eszköz a rendezett helyzet elérésére – ennek sikeressége azonban a hitelezőkkel és az állami szereplőkkel folytatott tárgyalásoktól függ.
Az ügy további fejleményei fontosak lesznek az építőipar likviditása és a nagy állami–magán építési projektek jövője szempontjából; a peres eljárások és a csődegyezségek menetéről legkorábban a bírósági beadvány részleteinek nyilvánosságra kerülése után várható több információ.
