Preisentwicklung in Hildesheim
Die öffentlich‑rechtliche Landesbausparkasse LBS Nordwest hat die durchschnittlichen Kaufpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser im Raum Hildesheim für das erste Halbjahr 2026 ausgewertet. Grundlage der Analyse ist die empirica Preisdatenbank. Demnach kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung mit einer typischen Größe von 80 Quadratmetern in der Stadt Hildesheim im Mittel 182.500 Euro.
„Die Rechnung geht von einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern aus.“
In absoluten Zahlen bewegten sich die erfassten Wohnungspreise innerhalb einer Spanne von 155.200 bis 214.400 Euro. Werden die Werte nicht nur für die Stadt, sondern für den gesamten Landkreis Hildesheim betrachtet, ergibt sich ein etwas niedrigerer Mittelwert von 178.400 Euro.
Vergleich zum Vorjahr und bei Einfamilienhäusern
Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025 stiegen die Wohnungspreise in der Stadt damit um rund fünf Prozent. Die Entwicklung bei Einfamilienhäusern fiel deutlich kräftiger aus: Hier lag die durchschnittliche Preissteigerung bei nahezu neun Prozent. Ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus wurde im Schnitt mit 435.000 Euro bewertet.
Was bedeuten die Zahlen für Hildesheim?
Die Erhöhung der Preise wirkt sich auf verschiedene Gruppen aus: Erwerber von Bestandswohnungen sehen höhere Einstiegskosten, Verkäufer profitieren von gestiegenen Marktwerten, und Eigennutzer von Einfamilienhäusern sehen eine merkliche Verteuerung bei Neubewertungen oder Wiederverkäufen. Auch die kommunale Wohnungs‑ und Stadtentwicklung muss die Trends beachten, wenn es um bezahlbaren Wohnraum und die soziale Durchmischung in den Stadtteilen geht.
- Durchschnitt Wohnung (Stadt): 182.500 Euro
- Preisspanne Wohnungen (Stadt): 155.200–214.400 Euro
- Durchschnitt Wohnung (Landkreis): 178.400 Euro
- Durchschnitt Einfamilienhaus (Stadt): 435.000 Euro
- Veränderung gegenüber H1 2025: Wohnungen +5 %, Einfamilienhäuser +9 %
Daten im Überblick
| Objekt | Region | Durchschnitt | Veränderung ggü. H1 2025 |
|---|---|---|---|
| Gebrauchte Eigentumswohnung (80 m²) | Stadt Hildesheim | 182.500 € | +5 % |
| Gebrauchte Eigentumswohnung (80 m²) | Landkreis Hildesheim | 178.400 € | — |
| Gebrauchtes Einfamilienhaus | Stadt Hildesheim | 435.000 € | +9 % |
Die Zahlen der LBS Nordwest basieren auf einer Auswertung bestehender Preisdaten und liefern damit einen Orientierungswert für Marktteilnehmende und die kommunale Planung. Für konkrete Kauf‑ oder Verkaufsentscheidungen sind weitergehende lokale Marktanalysen und Objektbewertungen erforderlich, da Lage, Zustand und Ausstattung erhebliche Preisunterschiede verursachen können.
Für Hildesheim bleibt zu beobachten, wie sich diese Preisentwicklung auf Nachfrage, Neubauaktivitäten und Förderprogramme für bezahlbares Wohnen auswirkt. Kommunale Maßnahmen, etwa Flächenbereitstellung, Wohngeld oder bezahlbare Bauprojekte, gewinnen angesichts steigender Preise an Bedeutung, um soziale Balance und Zugänglichkeit von Wohnraum zu sichern.
Als regionale Korrespondenz werden wir die Entwicklung weiter verfolgen und über neue Daten sowie kommunale Reaktionen berichten.
