Historie prodeje a současná nabídka
Budoucí zastupitelé města Tábor budou při svém prvním zasedání řešit, zda město uplatní předkupní právo na část zámku v Měšicích. Předkupní právo město sjednalo při prodeji v roce 1997, kdy zámek s pozemky koupil Jan Berwid‑Buquoy za symbolickou částku 121 korun. Tehdejší prodej byl odůvodněn nutností rozsáhlé rekonstrukce, která byla odhadnuta na přibližně 50 milionů korun.
Současný vlastní stav a navrhovaný prodej
Po smrti jedné ze spolumajitelek nyní Berwid‑Buquoy s dcerou nabízejí svůj dvoutřetinový podíl k prodeji podnikateli Tomáši Matyšovi. Městu byla na začátku srpna doručena kupní smlouva, která stanoví kupní cenu za nabízenou částku 16 milionů korun. Podání této smlouvy spustilo lhůtu, během níž se musí město rozhodnout, zda své předkupní právo uplatní; konečný termín pro vyjádření je 20. listopad.
"Městu Tábor byla v srpnu doručena kupní smlouva na sjednanou částku 16 milionů korun."
Nejasnosti kolem nákladů na rekonstrukci a právního statutu
Úředníci z odboru správy majetku upozorňují, že Jan Berwid‑Buquoy v minulosti uváděl, že do oprav investoval kolem 25 milionů korun, nikoli původně deklarovaných 50 milionů. Tyto nároky však nebyly úřadu doloženy dokumenty. Tento fakt je pro město zásadní, protože při případném uplatnění předkupního práva by bylo nutné zohlednit reálný stav majetku a jeho ocenění.
Dalším problematickým bodem je právní a technický stav objektu: zámek zřejmě není zkolaudován a do rozhodování o dalším využití může vstoupit také zapsání nemovitosti mezi kulturní památky. To by mohlo výrazně omezit možnosti stavebních a rekonstrukčních zásahů a ovlivnit i budoucí cenu či využití objektu.
Urbanistické a provozní dopady pro Měšice
Odbor životního prostředí národního městského úřadu doporučuje, aby město zvážilo vykoupení části přilehlých pozemků. Ty by podle úředníků umožnily:
- rozšířit měšickou náves,
- vytvořit lepší přístup k místní mateřské a základní škole,
- zajistit prostor pro veřejně prospěšné využití v případě, že město získá majetek.
Kancelář architekta města navíc uvedla, že si při případném odkupu město může vymínit bezplatný převod některých pozemků, které by byly klíčové pro úpravu veřejného prostranství a zlepšení dopravního napojení.
Možné scénáře a další postup
Pokud se zastupitelstvo rozhodne předkupní právo neuplatnit, prodej části zámku bude moci proběhnout směrem k nabízejícímu podnikateli. Pokud město právo uplatní, nastane proces interního ocenění a případných jednání o vyrovnání s vlastníky. Odbor správy majetku rovněž poznamenal, že majitelé v uplynulých letech opakovaně nabízeli městu celý zámek k odkoupení. Nabídky se pohybovaly v různých cenových relacích:
| Rok / období | Nabízená cena |
|---|---|
| Původní nabídka | 50 milionů Kč |
| Podzim (minulý rok) | 35 milionů Kč |
| Inzerce na realitních portálech | 29 milionů Kč |
Co budou sledovat obyvatelé Tábora
Pro obyvatele Tábora je klíčové, jak zastupitelé vyhodnotí poměr mezi finančními náklady, veřejným zájmem a reálnými možnostmi využití objektu. V sázce jsou jak historická stavba, tak potenciální prostor pro veřejné služby v Měšicích. Rozhodnutí do 20. listopadu tak může ovlivnit další rozvoj této části městského obvodu i dostupnost školních zařízení.
Materiály k projednání budou k dispozici zastupitelům a část z nich již zpracoval odbor správy majetku. Další jednání o záležitosti se očekávají při nejbližším zasedání zastupitelstva.
