738 villor bytte ägare i Östergötlands län mellan juli och september, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Newsworthy. Det är 76 fler försäljningar än snittet för de senaste tolv månaderna och pekar på ökad aktivitet på länets villamarknad under tredje kvartalet.
Prisnivå och förändring
De sålda villorna i länet hade ett genomsnittligt försäljningspris på 3,7 miljoner kronor. Jämfört med perioden tre månader tidigare var det en prisuppgång på 3 procent i Östergötland. I riket som helhet noterades en mindre ökning, där genomsnittspriset för sålda villor låg på 4,1 miljoner kronor och prisnivån steg med cirka 1 procent.
Stor regional spridning
Statistiken visar tydliga variationer kommun för kommun inom länet. I de kommuner där prisutvecklingen redovisas ökade villapriserna i fem av sju kommuner. Störst uppgång av priset stod Åtvidaberg för, med en ökning på 28 procent. I andra änden av skalan återfinns Finspång, där medelpriset sjönk med 9 procent.
Det ska noteras att uppgifter om prisutveckling saknas för sex av länets 13 kommuner på grund av för få registrerade försäljningar under perioden. Det gör att bilden blir mindre komplett för vissa delar av länet än för andra.
Hur ser trenden ut i hela landet?
I landet som helhet ökade villapriserna i 102 kommuner och sjönk i 68 kommuner. För flera kommuner kunde ingen prisförändring redovisas på grund av få affärer.
Bostadsrätter i Östergötland
Prisutvecklingen skiljer sig mellan bostadstyper. I Östergötlands län ökade medelpriset för sålda bostadsrätter med 5 procent under samma tremånadersperiod, medan priserna på riksnivå i praktiken var oförändrade. I länet var prisökningen för bostadsrätter positiv i tre av fem kommuner där data redovisats.
- Antal sålda villor (juli–september): 738
- Genomsnittligt villapris i länet: 3,7 miljoner kronor
- Förändring i länet (villor): +3 % mot föregående tremånadersperiod
- Största kommunala prisökning: Åtvidaberg +28 %
- Största kommunala prisminskning: Finspång -9 %
| Statistik | Östergötland | Riket |
|---|---|---|
| Sålda villor (juli–sep) | 738 | 16 715 |
| Genomsnittspris, villor | 3,7 mnkr | 4,1 mnkr |
| Prisförändring (villor) | +3 % | +1 % |
| Prisförändring (bostadsrätter) | +5 % | 0 % |
Vad betyder siffrorna lokalt?
Ökningen i antalet avslutade villaförsäljningar kan tolkas som ett ökat intresse eller ökad rörlighet på marknaden i länet under sensommaren och tidig höst. Samtidigt visar de markanta skillnaderna mellan kommuner att lokala förutsättningar — som utbud, ekonomi, kommunal service och befolkningsutveckling — fortsatt spelar stor roll för prisbilden.
För den som funderar på att sälja eller köpa i länet är det viktigt att titta på kommun- och stadsdelsspecifika data snarare än enbart länsgenomsnitt. Den begränsade datatillgången i vissa kommuner innebär också att statistiken i perioder kan ge en ofullständig bild av marknaden på lokal nivå.
Analysen som ligger till grund för dessa siffror är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och sammanställd av nyhetsbyrån som publicerat materialet.
