Grupul imobiliar NEPI Rockcastle a anunţat, în raportul referitor la primul semestru al anului 2026, că pregăteşte construirea unui parc de retail de 36.000 de metri pătraţi la Galaţi, pentru care autorizaţia de construire este aşteptată în trimestrul al patrulea din 2026, iar deschiderea este planificată în a doua jumătate a anului 2027. Compania afirmă că 88% din suprafaţa proiectului are deja termeni de închiriere agreaţi sau semnaţi.
Contextul financiar şi amploarea programului de investiţii
La nivel de grup, NEPI Rockcastle a raportat un venit operaţional net (NOI) de 318 milioane euro în prima jumătate a anului 2026, în creştere cu 3,8% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent. Valoarea portofoliului companiei a urcat la 8,4 miliarde euro. Proiectele anunţate fac parte dintr-un program de dezvoltări, extinderi şi modernizări estimate la peste 820 milioane euro.
Pentru cititorii locali, cifrele majore anunţate de grupul imobiliar semnalează o mobilizare semnificativă de capital în sectorul comercial, cu efecte anticipate în pieţele de muncă, în rutina comercială şi în infrastructura urbană în zonele vizate.
Planificare, ocupare şi termene
Conform raportului, proiectul din Galaţi aşteaptă obţinerea autorizaţiei de construire în ultimul trimestru din 2026. Deschiderea centrului este programată pentru a doua jumătate a anului 2027, iar procesul de închiriere avansează rapid: 88% din suprafaţă are deja termenii de închiriere concordaţi sau contractaţi, o rată ridicată care reduce riscul comercial al investiţiei.
- Suprafaţă proiectată: 36.000 metri pătraţi
- Autorizaţie: aşteptată în T4 2026
- Deschidere estimată: a doua jumătate a anului 2027
- Grad de precontractare: 88% din suprafaţă
Impact local şi regiunile învecinate
Un proiect de retail de această dimensiune poate produce mai multe efecte locale: creare de locuri de muncă directe şi indirecte în construcţii şi comerţ, majorarea traficului rutier în zona aleasă şi posibilă presiune asupra infrastructurii urbane şi a parcărilor. De asemenea, intrarea unui nou parc de retail poate influenţa negativ sau pozitiv centrele comerciale existente, în funcţie de mixul chiriaşilor şi de puterea de cumpărare din regiune.
Investiţii paralele şi energie regenerabilă
Raportul grupului menţionează totodată investiţii în energie regenerabilă în România: un parc fotovoltaic de 54 MW la Chișineu-Criș, deja funcţional, care a generat venituri de 1,8 milioane euro până la 30 iunie 2026, şi un al doilea proiect de 60 MW în dezvoltare la Aricești-Rahtivani, estimat pentru finalizare şi testare până la sfârşitul anului.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Venit operaţional net (NOI) S1 2026 | 318 milioane euro |
| Valoare portofoliu | 8,4 miliarde euro |
| Program investiţii | peste 820 milioane euro |
| Suprafaţă parc retail Galaţi | 36.000 m² |
| Grad precontractare parc Galaţi | 88% |
Ce rămâne de urmărit
Pentru publicul din Galaţi, paşii următori de urmărit vor fi: eliberarea autorizaţiei de construire, anunţul privind amplasamentul exact şi planurile de urbanism conexe, lista chiriaşilor care vor deschide în parc şi modul în care proiectul se integrează cu transportul public şi fluxurile rutiere. De asemenea, vor fi relevante detaliile privind impactul asupra mediului şi măsurile de atenuare, dacă vor fi prezentate odată cu documentaţia pentru autorizaţie.
La nivel de grup, NEPI Rockcastle şi-a majorat estimările pentru 2026, anticipând o creştere a câştigurilor distribuibile per acţiune (DEPS) între 3,5% şi 4% faţă de 2025, pe baza performanţei înregistrate în primul semestru.
Raportul extins al companiei include şi date despre ocuparea centrelor comerciale gestionate, rata de ocupare menţinută la 98,2% şi o creştere a vânzărilor chiriaşilor cu 2,7% în primul semestru al anului.
Investitorii şi autorităţile locale din Galaţi vor avea astfel, pe lângă promisiunea unui nou pol comercial, şi sarcina coordonării planificării urbane şi a asigurării infrastructurii necesare pentru a integra noua dezvoltare în economia şi viaţa oraşului.
