Linee guida e priorità
Durante la seduta online della commissione Urbanistica di martedì 7 luglio sono stati illustrati il rapporto di Vas, il documento di piano e le linee strategiche del nuovo Piano di Governo del Territorio (Pgt) di Varese. L'assessore ai lavori pubblici, Andrea Civati, ha presentato le scelte principali che orienteranno le future trasformazioni urbanistiche della città, con particolare attenzione ad aree simbolo come la Schiranna e il Campo dei Fiori.
Schiranna: priorità ad ambiente e sport
Per l'area della Schiranna il nuovo Pgt propone una svolta rispetto alle pianificazioni precedenti. L'indirizzo messo a punto dall'amministrazione punta a rafforzare il profilo ambientale e paesaggistico dell'ambito, promuovendo al contempo funzioni sportive e ricreative compatibili con il contesto. In sostanza, le ipotesi di trasformazioni più intense non trovano spazio nella proposta attuale: si privilegia la valorizzazione delle strutture esistenti, come le realtà remiere e il lido.
"Nell'attuale Pgt il Comune di allora non aveva individuato una vocazione specifica… questo strumento invece prende una scelta specifica andando a valorizzare l'ambito ambientale e paesaggistico dell'area e a rafforzare l'aspetto sportivo e ricreativo."
La strategia prevede collaborazioni con operatori turistici e ricettivi locali, puntando su usi a basso impatto che conservino le qualità ambientali del lago e del lungolago.
Campo dei Fiori e Grand Hotel: rigenerazione senza demolizioni
Il Pgt individua il complesso del Grand Hotel Campo dei Fiori come il cuore di un ambito di rigenerazione urbano. L'intenzione è di aprire strumenti di valorizzazione e di supportare eventuali rifunzionalizzazioni, mantenendo però intatto lo stato degli immobili soggetti a vincolo: non sono previste demolizioni né manomissioni che riguardino i beni storici tutelati.
Obiettivo dichiarato è riattivare gli edifici e i compendi storici oggi in stato di abbandono, restituendo funzioni utili alla fruizione pubblica e turistica senza alterare i caratteri storici.
Accessibilità alla vetta: la funicolare torna sul tavolo
Tra le azioni segnalate per migliorare l'accesso al Campo dei Fiori figura la riattivazione della funicolare e la definizione di un sistema di mobilità pubblica più ampio. L'amministrazione riconosce che la viabilità esistente continuerà a svolgere una funzione per i flussi veicolari, ma punta a mettere al centro modalità di trasporto collettivo per contenere l'impatto ambientale e rendere più sostenibile l'accesso alla montagna.
Implicazioni pratiche per i residenti
Le scelte contenute nel nuovo Pgt avranno ricadute concrete:
- conservazione del paesaggio e limitazione di grandi infrastrutture nella Schiranna;
- potenziali opportunità per progetti di recupero del Grand Hotel e dei compendi storici del Campo dei Fiori;
- possibili interventi sulla mobilità pubblica per facilitare l'accesso alla vetta, con ricadute su turismo e presidio del territorio.
Tabella riassuntiva delle aree e delle indicazioni principali
| Area | Linea strategica | Vincoli/precisioni |
|---|---|---|
| Schiranna | Valorizzazione ambientale e sportiva | Esclusione di trasformazioni intense; valorizzare strutture esistenti |
| Campo dei Fiori / Grand Hotel | Ambito di rigenerazione e rifunzionalizzazione | No a demolizioni o manomissioni sugli immobili vincolati |
| Accessibilità | Riattivazione funicolare e potenziamento trasporto pubblico | La strada resta per il flusso veicolare |
Il materiale illustrato in commissione — rapporto di Vas e documento di piano — dovrà ora seguire gli ulteriori passaggi procedurali previsti per l'approvazione del Pgt. Per i cittadini significa che le prospettive di sviluppo urbanistico della città sono state chiarite in termini di priorità: tutela del paesaggio, recupero del patrimonio esistente e una maggiore attenzione a sistemi di mobilità sostenibile per accedere alle aree naturali.
